Рядом с парком 300–летия Петербурга, между Приморским проспектом и Лахтинской гаванью, построят ещё три гостиницы.
Это стало известно из материалов общественного обсуждения изменения в проект планировки с проектом межевания территории.
Согласно документу, строительство первых объектов, включая одну из гостиниц и инфраструктурные проезды, может начаться уже в 2025–2026 годах. Основная же часть гостиничных комплексов и объектов культуры намечена к завершению в период до 2035 года.
Сам проект выполнен по заказу ООО "Лахта Тауэрс", но, по словам совладельца компании Вадима Финкельштейна, его участие исключительно техническое и новых объектов в этой локации его компания пока не планирует. "Нам было необходимо внести технические изменения в ППТ", — сообщил предприниматель "ДП".
Как говорят участники рынка, размещение на территории проектирования отелей было предусмотрено ещё в старом ППТ, который был утверждён в 2015 году губернатором Георгием Полтавченко. Рассматриваемые сейчас поправки конкретизируют площади и сроки реализации проектов.
Так, на участке, который принадлежит ООО "Лахта плаза" (владелец — сын Евгения Пригожина Павел Пригожин), должны к 2035 году возвести гостиницу площадью 65,3 тыс. м2.
Предельные сроки реализации проекта "Экогалерея “Газпром”" — культурного центра с гостиницей, выставочными пространствами и залами для конференций общей площадью почти 50 тыс. м2 — установлены как 2029 год.
Также к 2035 году, согласно описанию проекта, планируется возвести ещё три гостиницы, но их площади и привязки к конкретному месту в проекте нет. Как предполагают опрошенные "ДП" эксперты, они могут разместиться на участке, который "Газпром" сейчас арендует у города. Он примыкает к парку 300–летия Петербурга.
Сейчас в районе проектирования уже построена гостиница "Лахта Тауэрс" на 300 номеров, многофункциональный спортивно–развлекательный комплекс "Лахта Холл" площадью 12 тыс. м2 и апарт–комплекс "Лахта Плаза" на 39 тыс. м2. Строительство "Экогалереи “Газпром”" активно ведётся — её завершение планируется на будущий год.
По словам директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игоря Кокорева, район парка 300–летия обладает удобным доступом к "Лахта Центру" и потенциальному деловому кластеру в его окружении.
"Наиболее целесообразный для крупного отеля класс — четыре звезды. Для пяти звёзд локация пока не имеет достаточного потенциала, а три звезды будут востребованными, но, вероятно, менее доходными относительно четырёх", — полагает эксперт.
