09:5901 сентября 202509:59
147просмотров
09:5901 сентября 2025
Выставленный на торги участок Минобороны в Калининском районе Петербурга подойдёт под формат light industrial. Так оценили эксперты, опрошенные "Ъ-СПб", потенциал данной территории.
Цена объекта соответствует его локации.
По словам участников рынка, несмотря на то, что площадь зданий составляет около 5,5 тыс. м2, за счёт большого земельного участка в 3 га можно построить дополнительные здания. Кроме того, объект расположен близко к основным транспортным узлам города, что удобно для логистического парка.
“
"Участок представляет собой удачное решение для строительства склада последней мили или объекта формата light industrial площадью до 15 тыс. м2. Инвестиции в такой проект могут составить около 1–1,3 млрд рублей", — передаёт издание слова директора департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александра Шевелева.
При этом так как разрешённый вид использования — объекты бытового обслуживания, полноценно использовать здания как склады не получится.
Напомним: 29 августа Дом.РФ объявил аукцион по продаже участка на улице Лабораторная, 2 (участок 7, литера А) под логистический парк. Подъезд к зданию возможен со стороны улицы Бестужевская. Поблизости есть железнодорожные пути, многоквартирные дома, социальные, промышленно-складские и коммерческие объекты.
Как писал "ДП", в лот входит здание площадью 5,5 тыс. м2 и участки общей площадью 3 га. Данный объект находится в ведении Министерства обороны, его стартовая цена составляет 514 млн рублей. Аукцион пройдёт 29 сентября.
Добавим: недавно имущественный комплекс на улице Тихая продали на банкротных торгах за 267 млн рублей, хотя его начальная цена составляла 178 млн.
В состав лота входил земельный участок площадью чуть больше 1 га и комплекс производственных и складских зданий неподалёку от станции метро "Пролетарская". Объект можно позиционировать в сегмент коммерческой недвижимости производственно-складского и офисного назначения.
