06:0029 ноября 202306:00
8просмотров
06:0029 ноября 2023
компания: "Аврора" проблема: власти не захотели видеть компанию в качестве инвестора последствия: лишение прав на привлекательный объект недвижимости
Структуры девелопера Александра Винника лишились прав на недвижимость в яхт–клубе на Петровской косе. Сначала комитет имущественных отношений прекратил право бессрочного пользования земельным участком, а потом здания яхт–клуба по решению суда были изъяты в пользу государства.
Созданная Винником компания "Аврора" приобрела эти здания в сентябре 2021 года у Ленинградской федерации профсоюзов, сумма сделки, по неофициальным данным, составила 650 млн рублей. Также структуре "Авроры" перешли права на землю. Компания заявляла, что разрабатывает проект развития яхт–клуба, под него был взят кредит в Совкомбанке.
Однако уже вскоре после прихода инвестора в клубе начались активные проверки контролирующих органов. Были выявлены нарушения. Затем в ход пошли судебные иски. В частности, прокуратура потребовала вернуть здания в госсобственость, ссылаясь на то, что они были построены за счёт бюджета СССР к Олимпийским играм 1980 года. "Аврора" проиграла дело в двух инстанциях, решение вступило в законную силу. В ноябре Росреестр переоформил здания на Росимущество.
В Смольном говорят, что разработали свой проект развития яхт–клуба, но пока он находится на согласовании и публично ещё не представлен. Также в судах всплыла информация о том, что на федеральном уровне было принято решение о создании на Петровской косе межвузовского студенческого яхтенного клуба при Санкт–Петербургском морском техническом университете.
Эксперты в сфере недвижимости оценивают потенциал земельного участка, которым пользуется яхт–клуб, очень высоко. Даже при сохранении спортивной функции там могут появиться прибыльные коммерческие объекты — гостиницы и т. д. Особенно если будут ослаблены существующие градостроительные ограничения, установленные городскими властями.
