В январе 2023 года собственники жилья в Санкт-Петербурге стали лояльнее к торгу, скидки доходят до 20%. Можно найти хорошую квартиру и решить жилищный вопрос безопасно для своего бюджета.
Городской рынок недвижимости находится в поиске баланса, говорит руководитель центра новостроек компании "Этажи" в Санкт-Петербурге Сергей Филимонов. Революционных изменений в ценах объявлений нет, отмечает аналитик, но на фоне высокой конкуренции собственники готовы идти на скидки в 6–7%, а при срочной продаже дисконт достигает целых 15–20%.
"Инвестиции в недвижимость сейчас также оправданы", — комментирует Сергей Филимонов: всё-таки цены в исторической перспективе растут, и за год (с декабря 2021 по декабрь 2022 года) готовое жилье подорожало на 8,5%.
При выборе жилья важно оценить каждую квартиру с точки зрения реальной стоимости, ликвидности и безопасности, ведь цена риска высока.
"При долгом поиске есть ощущение: "всё, навыбирался". Может, квартира подходит, но продажа с обременением, или собственник только вступил в наследство, или есть "детские доли" — а значит, сделка рискует растянутся на месяцы. С другой стороны — страх упустить "выгодный вариант", желание уже определиться и купить жилье. В итоге выбирать можно сколько угодно, а покупку так и не сделать", — рассказала Юлия Серкова, директор по маркетингу.
С "Этажами" принять решение гораздо проще и безопаснее. В базе компании только проверенные квартиры: юристы запрашивают документы, подтверждающие права собственности продавцов, техпаспорт, выписку ЕГРН на объект, выписки из домовых книг, а также справки по задолженностям. После сделки все покупатели получают сертификат “Гарантия безопасности”: компания защищает право собственности клиента своими деньгами, при его потере "Этажи" возмещают до 25 млн. руб.
etagi.com
