"Бум" цен на недвижимость в Португалии

Португалия набирает в последние годы колоссальную популярность у иностранцев. Прекрасный мягкий климат, хорошие показатели экологии, отлично развитые медицина и образование, низкий уровень преступности, относительно низкая стоимость проживания по сравнению с другими европейскими странами - все говорит в пользу этой страны.

ВНЖ Португалии позволяет проживать, учиться и работать в этой стране, а также свободно путешествовать по государствам шенгенской зоны. Одним из наиболее популярных у иностранцев способов получения ВНЖ в Португалии является покупка недвижимости. А поскольку спрос на нее с каждым годом только возрастает (причем, не только у иностранцев, но в первую очередь, у граждан страны), то и цены на покупку и аренду квартир и домов стабильно растут.

В этой статье мы, Центр репатриации и иммиграционного инвестирования, расскажем, какова стоимость жилья в разных регионах Португалии сегодня.

Административно Португалия разделена на 7 регионов, 5 из которых (Алгарве, Алентежу, Лиссабонский, Северный и Центральный) расположены в континентальной части страны, а два – на островах (Азорские острова и Мадейра).

Стоимость жилья в каждом из этих регионов за 1 кв.м. жилой недвижимости и стоимость аренды трёхкомнатной квартиры:

Алгарве: 2700 €; 980 €
Алентежу: 830 €; 710 €
Лиссабонский: 4500 €; 1700 €
Северный: 2660 €; 1290 €
Центральный: 1400 €; 660 €
Азорские острова: 1200 €; 750 €
Мадейра: 2000 €; 550 €

Самым дорогим традиционно является Лиссабонский регион, поскольку спрос на жилье в столице всегда выше, а соответственно спросу растут и цены.

По оценкам аналитиков цены на недвижимость в Португалии каждый год вырастают примерно на 8-10%.

Важно отметить, что с 2022 года власти Португалии ввели запрет на покупку иностранными резидентами с целью получения ВНЖ жилой недвижимости, находящейся в Лиссабоне и Порту, а также в прибрежных и курортных городах.

Поэтому для тех, кто рассматривает вариант получения ВНЖ Португалии через покупку недвижимости, можно рекомендовать приобретение недвижимости под коммерцию в любом из регионов этой прекрасной страны, а при выборе жилой недвижимости сосредоточить внимание на Азорских островах, Мадейре и внутренних регионах страны.