Евгения Иванова Все статьи автора
12 октября 2021, 07:05 14328

Смольный судится с Домом книги и пытается вернуть помещения в Доме Зингера

Фото: Сергей Ермохин

Смольный взыскивает со своего АО "Торговая Фирма “СПБ Дом Книги”" около 100 млн долгов. Суд идёт на фоне планов города получить обратно помещения в Доме Зингера.

С компании в арбитраже пытаются получить 28 млн долга по договору аренды за шесть месяцев 2012 года, период с октября 2014-го по конец 2019-го и апрель 2021 года и около 61,5 млн рублей неустойки. Чиновники в суде предприняли даже попытку арестовать требуемую сумму, но суд в обеспечении отказал.

Книги не сдаются: начался новый этап борьбы за контроль над Домом Зингера

Книги не сдаются: начался новый этап борьбы за контроль над Домом Зингера

12045
Иван Ершов

Как заявил "ДП" генеральный директор АО "Торговая Фирма “СПБ Дом Книги”" Виталий Федоров, значительная часть этой суммы находится за пределами сроков исковой давности, а значит не может быть взыскана по суду. Обращение в арбитраж в компании от комитета не ожидали. "КИО уже несколько лет не может подготовить нам договоры аренды на помещения, хотя соответствующее решение было принято непосредственно Смольным, зато почему-то решили поднять договоры почти десятилетней давности", — говорит Виталий Федоров.

По его словам, платежи за фактическое пользование объектами с конца 2019 года вносятся исправно, а названный в суде долг за апрель 2021 года является следствием технической ошибки, плата за этот месяц давно перечислена. Компания предложила комитету заключить мировое соглашение, но ответа на данный момент нет. Также в компании сообщили, что на днях получили новую претензию — на 60 млн рублей. Их требуют за помещение на Литейном проспекте, 30, находившийся в котором книжный магазин был закрыт в начале прошлого года. Эта сумма насчитана также за прошлые годы и не подлежат взысканию в предъявленном размере, считает Виталий Федоров. В арбитраже соответствующее дело, по данным картотеки "Электронного правосудия", пока не зарегистрировано.

Финансовые разбирательства между КИО и городским АО обострились на фоне разговоров о грядущем возвращении этой компании в Дом Зингера на Невский пр., 28. Вот уже около 20 лет помещения в престижной локации занимает частная компания, которую связывают с прежним бенефициаром ЗАО "Зингер" — структурами Петербургского агентства недвижимости. Городская сеть пыталась оспаривать своё выселение оттуда, подав заявления в правоохранительные органы, а также вместе с комитетом по печати — требования в адрес губернатора Петербурга. Но серьезной поддержки от властей не получила. После перехода ЗАО "Зингер" под контроль "Альфа-Банка" начались суды о расторжении текущих договоров субаренды, которые истец называет "заведомо убыточными", отмечая наличие "злонамеренного сговора сторон, аффилированных друг с другом в ущерб интересам ЗАО “Зингер”".

"Мы ждём окончательного решения суда по вопросам легитимности существующих договоров аренды", — заявил недавно вице-губернатор Петербурга Борис Пиотровский, проанонсиров возвращение городского магазина на историческую площадку. Также он заявил, что сейчас рассматривается вопрос о создании единого книготоргового объединения, ориентированного на поддержку петербургской литературы. Возможно, в это объединение войдет и учрежденная городскими писательскими союзами "Книжная лавка писателей", также в своё время вернувшаяся в историческое помещение на Невском проспекте, 66, сказал он.

В случае победы банка в судах городская компания получит ценный и доходный актив, к управлению которым действующего руководителя не допустят, полагают эксперты. Текущую судебную активность они связывают как раз с борьбой за руководство компанией.

По данным "ДП", КИО уже предложил сменить менеджмент. Однако, окончательное решение должно быть принято комитетом по печати, поясняет источник в Смольном. Председатель комитета Владимир Рябовол на прошлой неделе находился в отпуске.

По данным СПАРК, 99,998% акций АО принадлежит Петербургу в лице КИО, пакет в 0,002% (одна акция) — ООО "Дом книги", единственный учредитель которого — Лейла Мамишева, племянница главы азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифа Мамишева (№26 в Рейтинге миллиаредров ДП). Она была привлечена городом в качестве акционера в середине 2010-х в обмен на предоставленные для погашения долгов АО средства, позволившие компании избежать банкротства. По данным "ДП", сейчас чиновниками оцениваются перспективы консолидации пакета акций АО в руках Смольного, но окончательное решение по этому вопросу пока не принято.

"Мы не понимаем позицию властей": Смольный потребовал от Дома книги освободить помещение

"Мы не понимаем позицию властей": Смольный потребовал от Дома книги освободить помещение

7134
Иван Ершов

Также источники "ДП" сообщают, что в Смольном создана рабочая группа по будущему книжному магазину в Доме Зингера, одной из задач которой является работа с городскими издательствами и поставщиками, рассчитывающими представлять свою продукцию в магазине на Невском, 28.

В КИО подчёркивают, что никто другой, кроме АО "Торговая Фирма "СПб Дом Книги", в Доме Зингера работать не будет, и варианты от других претендетов городом даже не рассматриваются. Впрочем, обязательным условием в этой схеме является готовность "Альфы", осовбодившись от предыдущего субарендатора, передать торговые помещения городскому АО. В Смольном рассчитывают, что банк пойдёт на это в том числе из имиджевых соображений.

Санкт–Петербургский Дом книги — старейшая сеть книжных магазинов в городе. Еще в начале 2000–х она насчитывала несколько десятков магазинов в разных районах, но главной была точка в Доме Зингера. В 1998 году город сдал здание в аренду на 49 лет "Петербургскому агентству недвижимости" (ПАН). Условием договора было сохранение книжного магазина. На время ремонта его выселили, как предполагалось — временно. Это было прописано в договоре аренды, заключенном между ПАН и Смольным. Однако вернуться не удалось. Место исторического магазина заняло одноименное ООО, связанное с арендатором, которое работает там до сих пор. Сейчас в городскую сеть входят четыре магазина.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама