Для чего нужно межевание участка, как его правильно сделать без потери денег? Эксперты компании
"Моя Земля"
возобновляют серию полезных статей для того, что бы каждый клиент мог разобраться в той или иной ситуации.
Межевание- это комплекс геодезических и кадастровых работ, направленных на определение границ земельного участка и внесение описания местоположения земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
Координаты поворотных точек земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению границ земельного участка, который подготавливает кадастровый инженер.
Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельного участка можно узнать на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кадастрового паспорта). Кроме того, сведения можно получить из общедоступного интернет-ресурса - Публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).
Так в чём необходимость выполнения межевания для собственника земельного участка? В первую очередь это необходимо, чтобы полноценно распоряжаться вашей недвижимостью.
А именно:
- если необходимо разделить земельный участок на 2 и более отдельных земельных участков (для продажи, сдачи в аренду, дарения, наследования);
- если решите объединить 2 и более отдельных земельных участка;
- если необходимо перераспределить границу земельных участков, находящихся у вас в собственности, либо с соседями;
- необходимо выполнить межевание при проектировании или узаконивании жилого дома на вашем земельном участке;
- межевание требуют банки, в случае оформления ипотеки при купле-продаже земельного участка;
- кроме того, фактическая площадь вашего земельного участка может быть, как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок.
- если решите объединить 2 и более отдельных земельных участка;
- если необходимо перераспределить границу земельных участков, находящихся у вас в собственности, либо с соседями;
- необходимо выполнить межевание при проектировании или узаконивании жилого дома на вашем земельном участке;
- межевание требуют банки, в случае оформления ипотеки при купле-продаже земельного участка;
- кроме того, фактическая площадь вашего земельного участка может быть, как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок.
Настоятельно рекомендуем обратить внимание на сведения о границах вашего земельного участка.
В процессе работ потребуется согласование границ со смежными землепользователями (если соседи еще не проводили процедуру межевания). При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в ЕГРН.
Для уточнения границ (межевание) земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
