13:5030 ноября 2020
Европейский университет покупает бывшие помещения Государственной административно–технической инспекции на наб. Кутузова, 22, площадью 2471 м2. На городском конкурсе он предложил цену 250 млн рублей, что на 60 млн выше начальной. В университете планы по использованию объекта и сроки проведения работ на нём не комментируют до подписания договора купли–продажи.
Как сообщили "ДП" в Российском аукционном доме (РАД), всего на участие в конкурсе было подано четыре заявки, имена других претендентов не раскрываются.
Покупатель получит здание не целиком, около 500 м2 в нём принадлежит компании "Неохим". Выкупить у неё оставшиеся площади не составит труда, уверены консультанты, однако вопрос будет в стоимости, поскольку частный собственник при наличии заинтересованного инвестора установит цену выше, чем город.
На приобретённых площадях, предположительно, разместится дополнительная образовательная площадка вуза. При этом помещения изначально рекламировались под офисы, а участники рынка говорят, что с учётом локации и планировок наиболее уместны здесь были бы апартаменты.
Итоговую цену (более 101 тыс. руб. / м2) консультанты называют рыночной и полагают, что на открытых торгах она могла вырасти ещё больше (поскольку речь идёт о памятнике, город выставил площади на конкурс, где участники подают предложения лишь один раз и не могут увеличивать цену в ходе торгов). Так, соседнее здание на наб. Кутузова, 24, площадью 6250 м2 РАД продал в 2009 году за 740 млн рублей (это 118,4 тыс. руб. / м2).
Напомним, что долгое время Европейский университет располагался в находящемся по соседству особняке Кушелева–Безбородко на Гагаринской ул., 3. Однако в 2017 году Смольный досрочно расторг договор аренды, заявив о нарушении условий охранного обязательства. Это здание пообещали отдать под детскую Академию цифровых технологий, но оно до сих пор не используется.
В 2018 году комитет имущественных отношений предложил университету участок под строительство нового корпуса в Красногвардейском районе, однако вуз предпочёл уже знакомую локацию. Сейчас он работает на собственных площадях в доме на Гагаринской ул., 6 / 1.
