12:0425 ноября 201912:04
43просмотров
12:0425 ноября 2019
Жилищная политика за последние годы кардинально поменялась. В Петербурге по-прежнему большое число очередников – около 140 тысяч семей, претендующих на бесплатное жилье. Но помогать государство стремится в первую очередь тем, кто для решения жилищного вопроса готов тратить и собственные средства.
19 ноября в Петербурге прошел круглый стол BN.ru "Жилищные программы. Кому поможет государство?".
Для разных категорий очередников действуют программы "Молодежи – доступное жилье", "Расселение коммунальных квартир" и ряд других программ, в рамках которых гражданам предоставляются соцвыплаты в размере до 30% от стоимости квартиры, беспроцентные займы, возможность выкупа комнат по льготным ставкам и прочие способы содействия.
Как отмечает заместитель руководителя управления методологии АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" Александр Лащев, от правильного выбора формы содействия зависит время ожидания и выгоды для участников программ. "К примеру, по программе "Молодежи – доступное жилье" все претендуют на получение соцвыплат, тогда как гораздо выгоднее взять беспроцентный жилищный заем. Ведь проценты по ипотечному кредиту составят гораздо больше, чем размер соцвыплаты", – говорит Александр Лащев.
Как отмечает старший маркетолог-аналитик ООО "СПб Реновация" Ольга Гюнеш, на участников госпрограмм ориентируются многие застройщики. "По нашей статистике, наиболее востребованными являются программы материнского капитала и семейной ипотеки", – рассказала эксперт.
Как отмечает директор по развитию "Петербургского Дома Недвижимости" Андрей Кондаков, самые большие возможности среди участников программ на сегодня у семей с двумя и более детьми. Они могут рассчитывать на получение от государства 453 тыс. руб. средств материнского капитала, 150 тыс. руб. – регионального маткапитала и еще 300 тыс. руб. – компенсацию на приобретение земельного участка.
Председатель комитета по ипотеке Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Максим Ельцов указывает, что, несмотря на широкую рекламную кампанию, семейная ипотека пока не набрала популярности и не превышает 1,1% от общего объема ипотечного кредитования. Это объясняется жесткими ограничениями по программе.
Вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Ольга Карпова говорит о необходимости создания в городе единого консультационного центра по работе с жилищными программами. При наличии сложных нюансов выбора требуется единая площадка, куда риэлтор смог бы прийти со своим клиентом.
