Деловой завтрак BestBreakfast по новым форматам недвижимости провела ГК "БестЪ"

Партнерами делового завтрака по традиции стали "Дювернуа Лигал", "СтройЭксперт", портал Arendator.ru, генеральный партнёр по инновациям агентство "ИКИГАЙ", при поддержке студии Designic, Alcopa Project, "Ладный дом" и "РБК Петербург".

Согласно обзору "БестЪ" по трендам и перспективам трех самых активных сегментов на рынке коммерческой недвижимости, совокупный номерной фонд в действующих сервисных апарт-отелях составляет 3625 апартаментов. В 2019 году на рынок выйдет 4475 апартаментов. В 2020 году прирост номерного фонда составит 5245 номеров и подойдет к отметке 13300-13500 юнитов. Управляющим придется освоить работу по гостиничным стандартам, а собственникам номеров скорректировать ожидания по доходности до реалистичных 8-10% годовых.

В Москве и Петербурге рынок за год вырос приблизительно на 35-40%. Однако на 10000 человек в Петербург приходится в три раза меньше рабочих мест (6,2) в коворкингах, чем в Москве (20). Новому формату есть куда развиваться — в Северной столице удаленно работают около четверти трудоспособных горожан. Для сравнения в Лондоне на то же количество жителей приходится 63-64 рабочих места в пространствах для совместной работы.

Объем рынка коммерческих услуг по уходу за пожилыми людьми превысил в 2018 году в Петербурге 2 млрд рублей. Количество частных стационаров для пожилых людей всего за два года увеличилось со 100 до 127. Число номеров выросло на 28-29%. Число операторов частных стационаров и домов для престарелых за два года выросло с 64 до 73, рынок постепенно выходит из серой зоны, примерно каждый пятый частный пансионат входит в официальный реестр поставщиков государственных услуг. В прошлом году бюджеты Петербурга и Ленобласти оплатили пребывание в них пожилых людей на сумму 1,131 млрд рублей. Рынок растет на 12-14% в год, однако страдает некоторым однообразием форматов.

В дискуссии приняли участие Георгий Рыков и Андрей Лушников, "БестЪ", Дмитрий Золин, "Сенатор"; Евгений Пеньковский, "Эврика Групп"; Артем Кардаш, Miles & Yards, Владимир Дорофеев, "Практик"; Сергей Ногай, Salut!; Александр Басалыгин, BS Group, Вера Загребина, "Офис мам"; Елизавета Уросова, "Ингрия"; Вадим Бараусов, "Проект 60+"; Сергей Захаров, "Забота и опека"; Алексей Маврин, сеть пансионатов "Опека" и другие.