Фото: Георгий Москалев

Павильон терзаний. Субаренду торговых мест в ларьках запретят на федеральном уровне

Субаренду торговых мест в ларьках запретят на федеральном уровне. Это коснется примерно 40–50 тыс. петербургских предпринимателей, которые снимают места в павильонах.

В распоряжении "ДП" оказался проект закона о правилах организации нестационарной и развозной торговли. По данным "ДП", документ был разработан Минпромторгом, и вот на днях государственно–правовое управление президента РФ отправило его на согласование губернатору Петербурга.

Приказано сдаться: Суд признал незаконным запрет Смольного сдавать ларьки в аренду третьим лицам

Приказано сдаться: Суд признал незаконным запрет Смольного сдавать ларьки в аренду третьим лицам

24562
Марина Васильева, Лилия Агаркова

Самое главное изменение, о котором надо знать петербургским предпринимателям: в проекте прямо говорится о том, что субаренда во временных торговых объектах будет запрещена. По данным экспертов, 40–50 тыс. торговцев будут искать новые места для работы.

КИО все знал

Законность сдачи торговых мест в павильонах в субаренду стала самой болезненной темой для местного малого бизнеса. Петербургские власти считают, что субаренда незаконна, потому что договоры на размещение нестационарных торговых объектов (НТО) по общему правилу заключаются на торгах и уступать свое право пользования участком победители торгов не могут. Однако суды встали на сторону предпринимателей: региональный Арбитражный суд и Верховный суд РФ приняли решения о том, что сдавать места в субаренду можно, потому что право пользования собственным имуществом (в данном случае — ларьком) закреплено Конституцией РФ (см. "ДП" № 072 от 15 мая 2018 года).

В комитете имущественных отношений (КИО) разъясняют, что в новом законопроекте приведены формулировки, практически аналогичные тем, которые сейчас применяются на уровне нормативных актов Петербурга относительно нестационарной торговли.

"Это еще раз подтверждает правомерность наших требований, — поясняют в КИО, — и, наоборот, опровергает мнение, что правительство Петербурга излишне "творческое" в вопросах регулирования нестационарной торговли, так как все эти нормы транслируются из положений того же Гражданского кодекса и других федеральных норм. Соответственно, если законопроект примут, то этот вопрос будет урегулирован уже на федеральном уровне, что будет являться основополагающим рычагом при установлении запрета на субаренду".

Услышав о новом законопроекте, предприниматели недоумевают.

Щедрый выкуп для арендатора. Смольный может расширить список недвижимости, подлежащей приватизации

Щедрый выкуп для арендатора. Смольный может расширить список недвижимости, подлежащей приватизации

21078
Лилия Агаркова, Мария Тирская

"На осенней встрече с федеральным бизнес–омбудсменом Борисом Титовым в Петербурге обсуждался новый закон о торговле, который готовит Минпромторг, там было все иначе, — говорит Владимир Меньшиков, глава НП "Союз малых предприятий". — Говорилось о том, что из–за исключения из городской Схемы размещения предприниматель может потерять место, но сохранить при этом бизнес. Ему обещали дать альтернативное место — об этом почему–то в законопроекте нет ни слова".

Сплошные недоумения

Вызывает недоумение и другой момент — однократное, хотя и сроком до 7 лет, продление договора размещения без торгов (сейчас договор заключается сроком до 5 лет, а по факту чаще на 3–4 года), и уведомительный характер расторжения договора размещения.

"Это как? — спрашивает Роман Курбатов, владелец ООО "Предприятие "Диапазон" (сеть торговых павильонов). — Сегодня у чиновников было хорошее настроение, договор заключили, а через неделю плохое, нас уведомили и договор расторгли. И кто будет вкладывать деньги в объекты на таких условиях?"

"Может быть, вкладывать средства в малую торговлю — этого больше и не требуется? — задается вопросом Янина Гришина, председатель НП "Содействие малому бизнесу". — В таком случае малому бизнесу нужно готовиться к масштабной потере рабочих мест, а федеральные торговые сети, в большинстве своем зарегистрированные в офшорах и за рубежом, станут наконец монопольными владельцами российского ретейла".

Предприниматели надеются, что обсуждать новый законопроект власти будут не только с губернаторами, но и с депутатами, предпринимательским сообществом, и тогда в текст законопроекта внесут правки, которые устроили бы также и бизнес–сообщество.

Лилия Агаркова Все статьи автора
22 мая 2018, 11:52 12806
Новости партнеров
Реклама