13:1925 апреля 201613:19
155просмотров
13:1925 апреля 2016
Эксперты рынка недвижимости оценили 23 проекта апартаментов.
Аналитики рынка недвижимости понимают под апартаментами нежилые помещения, предназначенные для временного проживания без права постоянной регистрации. Апартаменты относятся не к жилой, а к коммерческой недвижимости.
Редакция BSN.ru при подготовке рейтинга разделила проекты апартаментов на четыре группы. Эксперты оценили проекты по пяти критериям (транспортная доступность, инфраструктура, местоположение, экологичность, качество). С экспертными оценками каждого критерия и подробным описанием критериев оценки можно ознакомиться в карточках объектов на портале BSN.ru. Списки всех проектов с оценками представлены на фото.
1) Доходные (сервисные) апартаменты – это проекты с помещениями, которые чаще всего покупаются для последующей сдачи в аренду. Покупателю не нужно искать арендатора самостоятельно, так как в этих проектах есть управляющая компания, которая занимается сдачей юнитов в аренду.
2) В несервисных апартаментах комфорт- и бизнес- классов не предусмотрено профессиональной управляющей компании, которая сдавала бы юниты в аренду. Клиенты могут покупать помещения и для себя, и для сдачи в аренду, но придется искать арендаторов самостоятельно. Обычно такие апартаменты дешевле квартир примерно на 20%).
3) Несервисные апартаменты премиум-класса зачастую появляются в эксклюзивных локациях на участках, где нельзя построить жилье, но возможно строительство коммерческой недвижимости. Недвижимость в таких проектах приобретается состоятельными людьми для собственного длительного проживания.
4) Основным преимуществом загородных (рекреационных) апартаментов является близость к природе, благоприятная экологическая обстановка. Обычно такие объекты приобретаются обеспеченными людьми для собственного сезонного проживания.
Эксперты считают апартаменты перспективным форматом недвижимости. К преимуществам сервисных апартаментов относятся наличие управляющей компании и высокий уровень сервиса. Плюсом всех типов апартаментов можно считать их более низкую стоимость по сравнению с жилыми проектами.
К минусам формата относятся невозможность постоянной прописки, более высокий налог на недвижимость (по сравнению с жильем), большие коммунальные расходы.
Рейтингом апартаментов - http://www.bsn.ru/analytics/analitics_articles/spb/17213_reyting_apartamentov_sanktpeterburga/
Редакция BSN.ru при подготовке рейтинга разделила проекты апартаментов на четыре группы. Эксперты оценили проекты по пяти критериям (транспортная доступность, инфраструктура, местоположение, экологичность, качество). С экспертными оценками каждого критерия и подробным описанием критериев оценки можно ознакомиться в карточках объектов на портале BSN.ru. Списки всех проектов с оценками представлены на фото.
1) Доходные (сервисные) апартаменты – это проекты с помещениями, которые чаще всего покупаются для последующей сдачи в аренду. Покупателю не нужно искать арендатора самостоятельно, так как в этих проектах есть управляющая компания, которая занимается сдачей юнитов в аренду.
2) В несервисных апартаментах комфорт- и бизнес- классов не предусмотрено профессиональной управляющей компании, которая сдавала бы юниты в аренду. Клиенты могут покупать помещения и для себя, и для сдачи в аренду, но придется искать арендаторов самостоятельно. Обычно такие апартаменты дешевле квартир примерно на 20%).
3) Несервисные апартаменты премиум-класса зачастую появляются в эксклюзивных локациях на участках, где нельзя построить жилье, но возможно строительство коммерческой недвижимости. Недвижимость в таких проектах приобретается состоятельными людьми для собственного длительного проживания.
4) Основным преимуществом загородных (рекреационных) апартаментов является близость к природе, благоприятная экологическая обстановка. Обычно такие объекты приобретаются обеспеченными людьми для собственного сезонного проживания.
Эксперты считают апартаменты перспективным форматом недвижимости. К преимуществам сервисных апартаментов относятся наличие управляющей компании и высокий уровень сервиса. Плюсом всех типов апартаментов можно считать их более низкую стоимость по сравнению с жилыми проектами.
К минусам формата относятся невозможность постоянной прописки, более высокий налог на недвижимость (по сравнению с жильем), большие коммунальные расходы.
Рейтингом апартаментов - http://www.bsn.ru/analytics/analitics_articles/spb/17213_reyting_apartamentov_sanktpeterburga/
