Застройщики группы компаний "Город" подписали договор с петербургским ГУП по достройке проблемных домов.
Сегодня, 10 июля, смольнинское ГУП по достройке проблемных домов подписало договор доверительного управления с застройщиками ГК "Город" — ООО "Планета" (6-й участок, ЖК "Ленинский парк"), ООО "Спутник" (7-й, 18-й участки ЖК "Ленинский парк"), ООО "Высота" (5-й участок, ЖК "Ленинский парк"), ООО "Азимут" (8-й участок, ЖК "Прибалтийский"), ООО "Орбита" (9-й участок, ЖК "Прибалтийский"), ООО "Спектр" (улица Оптиков, ЖК "Морская звезда").
ГУП также обследовало дома, оформило смету и рассчитало сумму, необходимую для окончания строительства домов.
Недавно Смольный создал на базе предприятия, подведомственного комитету имущественных отношений, новое ГУП для решения проблем обманутых дольщиков Петербурга.
На фото: Представитель ГК "Город" Виктория Корочкина и гендиректор ГУП Вячеслав Якин
ГУП наделили полномочиями по достройке проблемных объектов и контролю за такими стройками, в частности за их финансированием. Смольный также пообещал выделять тем фирмам, которые будут браться за достройку долгостроев, земельные участки, помогать с кредитованием и гарантировать закупки квартир за счет бюджета. Механизм решили протестировать на недостроенных домах ГК "Город". Однако, по мнению строителей, Смольный придумал очередную безжизненную схему.
Новое ГУП возглавил Вячеслав Якин — экс-руководитель ГУП "Фонд жилищного строительства" республики Башкортостан. По его словам, фонд, где он работал последние 3 года, достраивал проблемные объекты в Башкортостане. В том числе он ввел в эксплуатацию более 100 тыс. м2 жилья. В Петербург Якин приехал около недели назад. Первым делом он рассказал дольщикам "Города", что им придется перезаключить договоры долевого участия на новое ГУП.
В Петербурге сейчас 19 долгостроев, а общее число обманутых дольщиков в реестре комитета по строительству — 7,1 тыс. человек. Уполномоченное ГУП будет постепенно разбираться со всеми проблемными стройками.
"До конца июля мы выйдем на первый объект ГК "Город" — ЖК "Ленинский парк". И надеемся сдать первую очередь к маю 2016 года. Уверен, что из проекта можно выйти с нулевой рентабельностью", — заявлял Игорь Албин. Готовность этого комплекса составляет 90%. Там распродано 90% квартир. Переговоры о его достройке, а также о завершении ЖК "Прибалтийский" и "Морская звезда" (они находятся на нулевых циклах, хотя распроданы более чем на 50%) Смольный ведет с бывшими подрядчиками ГК "Город" — КВС и "Проммонолит". Известно, что у КВС в проектах зависло 300 млн рублей. Ущерб "Проммонолита" не разглашается. "Эти компании сейчас оценивают, в какую сумму обойдется достройка объектов "Города", — сообщили в комитете по строительству.
В самих компаниях ситуацию не комментируют. По мнению руководства ГК "Город", на достройку всех трех ЖК нужно около 8,5 млрд рублей.
"Застройщиками разных очередей в объектах ГК "Город" являются отдельные юридические лица. По соглашению девелопера со Смольным право внешнего управления этими компаниями передадут ГУП", — пояснили в комитете по строительству.
Деликатная тема
Сами строители скептически отнеслись к инициативе властей по привлечению ГУП к проблеме обманутых дольщиков. "ГУП — это коммерческое предприятие. Оно должно зарабатывать деньги. И я не понимаю, кто будет платить за его услуги, — дольщики? Предложена очередная пустая схема. Есть же комитет по строительству, пусть он проблему и решает", — говорит гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов. С коллегой согласен гендиректор Hansa Group Олег Барков: "Плохая идея — привлекать государственную структуру в коммерческую область. Особенно в такую деликатную, как работа с дольщиками и долгостроями". "Стратегически мысль верная. Но как она будет реализована — большой вопрос. Для такой серьезной работы нужна сильная личность, нужен лидер. В комитете такого человека пока нет", — говорит Александр Лелин из ГК "Ленстройтрест".
