"Деловой Петербург". Легкое напряжение в Каннах

Международную выставку недвижимости MIPIM в Каннах в этом году я бы назвала русской. Россия была одной из самых популярных стран в этом году. И не только потому, что на мероприятии было много российских бизнесменов. Все разговоры нет–нет да и соскальзывали на события вокруг России и Украины.

Первый вопрос, который мне задавали на МIPIM все коллеги из зарубежных офисов BNP Paribas Real Estate (членом этого альянса является Astera), звучал так: "Ну, как там ваш Крым?" Я отшучивалась: "Крым не наш — не знаю". На этом обсуждение политики, как правило, заканчивалось. Во всяком случае, в личном общении и в рамках мероприятий деловой программы иностранцы старались обходить эту тему. Да и российские коллеги ее не форсировали. Начинали всегда с обсуждения дел. А если разговор сворачивал в крымское русло, сводили его к тому, как вся эта ситуация отразится на изменении валютных курсов — наиболее важном для бизнеса показателе.

Общее настроение на MIPIM в этом году я бы определила как "неопределенность и легкое напряжение". Стало очевидно, что для европейцев сейчас инвестиции в Россию неактуальны. Соотношение доходности проектов и тех рисков, с которыми придется здесь столкнуться, для них непривлекательно. Неизвестность мешает бизнесу. Поэтому и сделок, например, по купле–продаже недвижимости с участием иностранного капитала в ближайшее время ждать не стоит.

На долговые деньги строительному сектору, кстати, тоже, судя по всему, рассчитывать в перспективе не придется. Все — и банки, и инвесторы — хотят посмотреть, как будет развиваться ситуация.

Но бизнес не сдается. Он рвется в бой. По–прежнему заметным спросом пользуются услуги брокериджа. Много вопросов мне задавали по поводу покупки земли в Ленобласти и столичном регионе. Правда, не иностранцы, а соотечественники.

Порадовала и активность на стенде Петербурга. Наши бизнесмены активно использовали его как место встреч и переговоров, хотя предложенную деловую программу, особенно во второй половине дня, посещали с перебоями. Царапнуло взгляд и отсутствие на выставке первых лиц Москвы и Петербурга, которых все ждали. Но, видимо, из–за сложившейся в большой политике ситуации они были вынуждены оставаться на местах. Вообще, осталось ощущение, что россияне готовились к MIPIM с большим размахом (его действительно готовили полгода, до последних политических событий. — "ДП"), но многие участники туда просто не доехали.

Многие наблюдатели ругали Петербург за выбор презентованных в Каннах проектов. Мол, они старые и неинтересные. Но я бы хотела заступиться за тех, кто их выбирал.

Очевидно, что город пытался представить себя на MIPIM мегаполисом, открытым для международных инвестиций. Поэтому и привез в Канны проекты с международным капиталом: китайским, американским, австрийским. Пусть пресса уже потеряла к ним интерес, поскольку они давно присутствуют на рынке, но девелоперы–то не потеряли: кто–то ищет арендаторов, кто–то покупателей на уже готовый объект, где–то нужны соинвесторы. Логика очевидна. А насколько эффективной была презентация, покажет время.