На выставке MIPIM в Каннах было подписано четыре соглашения о сотрудничестве между правительством Петербурга и инвесторами. Самые крупные и конкретные предложения делают китайцы. А некоторые проекты были на деле запущены еще при Валентине Матвиенко.
В Каннах открылась международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM. После перерыва (в 2013 году официальная делегация Петербурга впервые за 16 лет не выезжала на MIPIM), комитет по инвестициям снова участвует в форуме. В первый день выставки правительство Петербурга заключило четыре соглашения о сотрудничестве с американскими, китайскими, итальянскими и московскими инвесторами.
С ООО "Международная инвестиционная компания Хуа-Бао" подписано соглашение о строительстве технопарка и конгрессно-выставочного центра на общую сумму в 16 млрд рублей. Планируется, что для китайского технопарка городские власти выделят в 40 га в Красносельском районе, на участке будет построено 400 тыс. м2. В технопарке смогут разместится до 60 компаний, будет создано 2 тысячи рабочих мест. Объем инвестиций в этот проект оценивается в 9 млрд рублей.
Конгрессно-выставочный центр займет 27 га рядом с аэропортом "Пулково", на Вертолетной улице. Общая площадь комплекса составит 200 тыс. м2. Стоимость этого проекта – 7 млрд рублей. В комитете по инвестицим сообщили, что китайская компания "Хуань-Жень Инвест" учредила в России дочернюю компанию специально для реализации этих проектов. Однако, по данным СПАРК, 100% МИК "Хуа-Бао" принадлежит физлицу - Хань Сяоли. Компания с уставным капиталом в 10 тысяч рублей зарегистрирована в конце января.
В соглашении с консорциумом итальянских компаний, возглавляемых компанией INC S.p.a конкретики меньше. Объявлено, что итальянские инвесторы заинтересованы в строительстве путепроводов, линии легкорельсового трамвая, а также в создании иных крупных транспортных объектов. Потенциально, INC S.p.a готова инвестировать в один проект 15 млрд рублей. Ни конкретных адресов, ни сроков реализации в соглашении нет.
"Перспективные инвестиционные проекты, по которым мы подписали соглашения с китайскими и итальянскими инвесторами, впервые были презентованы Комитетом по инвестициям на бизнес-площадках в Китае и Германии в конце 2013 года. Последние месяцы мы активно вели переговоры с интересантами, и эта работа принесла свои плоды", – пояснила глава комитета Ирина Бабюк.
Кроме того, было подписано соглашение с ООО "Оптима", дочкой московского ЗАО "Киевская площадь", о строительстве океанариума. Впервые проект "научно-исследовательского комплекса в области океанологии и морской биологии" был презентован на городском совете по инвестициям в июле прошлого года. Осенью "Оптима" согласовала место для строительства на проспекте Славы на участке в 3,6 га. Заявленный объем инвестиций - 3 – 3,5 млрд рублей. До сих пор активы "Киевской площади" Зараха Илиева и Года Нисанова были сосредоточены в столице, среди них гостиница Radisson Royal Украина, торговые центры "Европейский", "Электронный рай", "Москва" и рынок "Садовод" на МКАД.
Больше всего вопросов вызывает соглашение о сотрудничестве с ООО "Дженсен Инвестмент Менеджмент". Компания обязуется инвестировать $550 млн (20 млрд рублей) в реконструкцию ТК "Пассаж" на Невском проспекте и строительство комплекса "Петровский Арсенал" в Сестрорецке.
Назвать новыми эти проекты никак нельзя - о планах вложить $25 млн в концепцию "Пассажа" Jensen Group объявил в 2011 году после покупки этого объекта. Соглашение о перебазировании Сестрорецкого оружейного завода в Конную Лахту и редевелопменте этой территории под жилье было подписано с дочкой Jensen Group, комапнией "Сестра Ривер Девелопментс" еще при губернаторе Валентине Матвиенко в 2008 году. В Jensen Group отказались сообщить, зачем им понадобилось соглашение с правительством спустя несколько лет после старта обоих проектов.
"Учитывая, что в прошлом году город не был представлен в Каннах, в этом, видимо, наверстывают упущенное и в свете геополитической обстановки хотят показать наш город, как открытый для международных инвестиций мегаполис. Отсюда выбор проектов - все сплошь с международным капиталом. Да - они не новые. Но каждый из них в развитии: где-то ищут арендаторов, где-то соинвесторов для строительства новых очередей, где-то потенциальных покупателей на введенный объект" - говорит участник MIPIM гендиректор компании Astera в Петербурге Людмила Рева.
На условиях анонимности девелоперы высказываются резче: "Неудивительно, что город показывает на выставке старые проекты. Инвестиционный климат сильно ухудшился, отношение к девелоперскому сообществу тоже. Настолько негибка позиция властей, что желающих начинать большие дорогие проекты в городе просто нет. За некоторые проекты, которые город сейчас презентует на MIPIM, типа пешеходного моста на Крестовский остров, просто стыдно".
