01:3006 июня 201301:30
21просмотров
01:3006 июня 2013
В круглом столе участвавали представители Гильдии управляющих и девелоперов и Городского агентства по промышленным инвестициям (ГАПИ).
Как рассказал заместитель генерального директора Фонда имущества Евгений Рязанцев, реализация на торгах прав на заключение договоров аренды на инвестиционных условиях на период строительства объектов производственного назначения проводится с 2010 года. Продано десять лотов из 28. По мнению специалистов фонда, на результатах торгов сказывается, в первую очередь, местоположение объекта, близость к транспортным магистралям, степень оснащения коммуникациями. Большим спросом пользуются объекты, расположенные на территориях сложившейся промышленной застройки, меньшим - объекты с узкой специализацией, предназначенные, например, исключительно для строительства лакокрасочного или керамического производства.
По мнению некоторых участников круглого стола, проблема развития промзон Петербурга, в частности, их избыточность, с одной стороны, и плохое коммуникационное обеспечение, с другой стороны, объясняются тем, что в советские времена для создания промышленного производства выделялись любые территории без ограничения.
Как отметил заместитель директора ГАПИ Сергей Бабарыкин, сейчас предприниматели в большей степени готовы приобретать земельные участки в собственность. Однако город предпочитает распоряжаться землей с осторожностью, отдавая некоторое предпочтение договорам аренды, по крайней мере, на период строительства, чтобы быть уверенным, что его доведут до конца, и участок не распродадут по частям.
При этом спрос на земельные участки носит бессистемный характер, подчеркнул директор ГАПИ Виктор Бут: нет информации о потенциальном интересе. Участники встречи договорились о дальнейшем взаимодействии. Как отметил начальник управления инвестиционных проектов Фонда имущества Андрей Плотицын, планируется обсудить совместно с ГАПИ судьбу нереализованных на аукционах промышленных участков: что сделать для привлечения инвесторов – снизить ли начальную цену на торгах, рассмотреть ли иные виды разрешенного использования либо предусмотреть другие варианты вовлечения объектов в хозяйственный оборот.
www.property-fund.ru
