Строители не хотят зависеть от поставщиков ЖБИ, они создают собственные производства.
Рынок железобетонных изделий (ЖБИ) растет на фоне возросшей активности на строительном рынке. Начаты или продолжают реализовываться крупные девелоперские проекты: жилые комплексы на пр. Маршала Блюхера, в Мурино, в Приморском районе, продолжается освоение Кудрово.
"Дома, конструктивно связанные посредством продукции заводов ЖБИ, составляют 60-70% объема многоэтажного строительства", - отмечает генеральный директор управляющей компании группы "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев.
ЖБИ поставляются также на строительные объекты в районе порта Усть-Луга, на строительство ЛАЭС-2, развивается дорожная инфраструктура города и пригородов.
Объем рынка ЖБИ в Петербурге и Ленобласти превышает 800 тыс. м3. Лидером рынка является группа "ЛСР", которая за 12 месяцев 2012 года отгрузила 391 тыс. м3 ЖБИ. Ильдар Кутыев, начальник управления маркетинга ПО "Баррикада", входящего в группу "ЛСР", говорит, что общее число производителей ЖБИ оценивается на уровне 80-100 компаний. При этом сравнительно крупными производителями являются около 40 заводов. Среди лидеров рынка "СиБ Центр", ЗЖБИ №1, завод "Молодой ударник", ЖБИ-6, "Т-Бетон" и другие. ОАО "Ленстройдеталь", ранее бывшее одним из лидеров рынка, уже больше года не выпускает ЖБИ, сосредоточившись на бетоне и тротуарной плитке, сообщили в компании.
Зато наметилась тенденция создавать производства ЖБИ строительными компаниями. Осенью стало известно о трех новых проектах: "Лидер-групп" планирует построить в Янино завод на 200 тыс. м2 жилья в год, "УНИСТО Петросталь" - производство в Мурино на 150 тыс. м2 жилья в год. Фирма "Главстройкомплекс" - завод мощностью 250 тыс. м2 жилья в год во Всеволожском районе. "При гарантированном и обоснованном рынком объеме сбыта, а также при достаточно грамотном построенном производстве сроки окупаемости в течение 3-5 лет являются реальными", - комментирует цели открытия предприятия Арсений Васильев.
"Возможно, что появление новых проектов по производству ЖБИ связано с тем, что девелоперские компании планируют развивать крупные проекты и не хотят при этом зависеть от сторонних производителей", - считает Ильдар Кутыев. С другой стороны, можно предположить, что застройщики планируют использовать для строительства нетиповые ЖБИ. А небольшие компании сегодня специализируются на типовой продукции.
Между тем на рынке произошел ряд изменений: сборно-монолитные и панельные жилые здания почти вытеснили с рынка кирпичные. Как следствие, упал спрос на типовые плоские плиты, пустотные плиты перекрытий, перемычки. Рынку теперь требуются нетиповые плоские изделия, стеновые панели, изделия, используемые при монолитном домостроении: вентиляционные блоки, лестничные марши.
