При выборе жилья для аренды или покупки одним из определяющих факторов сегодня является локация. Похожие, на первый взгляд дома, расположенные в одном районе могут сильно отличаться по инфраструктуре, имеющейся в шаговой доступности. От того, есть ли поблизости метро, магазины, школы и детские сады, зависит не только комфорт будущих жильцов, но и стоимость квартиры или комнаты.
DPR — индекс привлекательности объекта недвижимости, разработанный на основе многолетнего опыта специалистов DPrealty. В отличии от аналогичных сайтов по поиску недвижимости, которые позволяют оценивать объекты только с точки зрения площади и стоимости, индекс DPR предоставляет возможность пользователям подбирать жилье с учетом инфраструктуры, имеющей в шаговой доступности.
Индекс складывается из данных о наличии инфраструктурных объектов в пешеходной доступности (не далее 1,5 км) от дома. При выборе квартиры или комнаты, порой, бывает сложно объективно оценить удобство микрорайона, в котором расположен объект. Есть ли рядом супермаркеты, далеко ли до школы или детского сада, как обстоят дела с парковками, сколько занимает путь до метро и т.д. Все эти мелочи имеют большое значение, когда речь идет об удобстве и комфорте проживания. Индекс, присваиваемый всем объектам базы DPrealty, позволяет совершить предварительный выбор подходящих домов, исходя из личных предпочтений покупателей. В расчете индекса учитываются также:
• транспортное обеспечение — наличие остановок общественного транспорта, выездов на КАД;
• экологическая составляющая — наличие рядом парков, скверов, зон отдыха;
• отсутствие промышленных зон, крупных дорожных магистралей
• транспортное обеспечение — наличие остановок общественного транспорта, выездов на КАД;
• экологическая составляющая — наличие рядом парков, скверов, зон отдыха;
• отсутствие промышленных зон, крупных дорожных магистралей
Помимо уже имеющихся объектов инфраструктуры, на индекс влияют и планируемое строительство. Например, открытие через пару лет рядом с домом станции метро повышает индекс дома, а запланированное строительство поблизости оживленной магистрали индекс снижет. Эту особенность формирования индекса также оценят инвесторы, заинтересованные в покупке жилой недвижимости. Благодаря индексу, они смогут рассчитать прогнозируемую стоимость квартиры или комнаты через два-три года и подобрать оптимальный объект с точи зрения вложения средств.
Со временем информация о строящихся объектах будет отображаться на интерактивной карте, прикрепленной к каждому объекту.
Актуализация информации и перерасчет индекса происходит несколько раз в год. Авторы проекта обещают, что в ближайшее время индекс DPR также будет доступен и для объектов коммерческой недвижимости, размещенных на DPRealty.
