Бетон поднимает область

Кризис внес изменения в предпочтения петербуржцев, ведущих строительство загородных домов.

По данным консалтингового центра компании «Петербургская Недвижимость», все большей популярностью начинает пользоваться панельно-каркасная технология. На деревянные дома (из бревна и клееного бруса) приходится 17%. Еще 15% -- на газобетонные. Кирпичных всего 7%.

По словам заместителя директора консалтингового центра Ольги Трошевой, еще 3-4 года назад покупатели загородных домов интересовались в основном кирпичом.

Выбирая материал для строительства загородного дома, горожане часто ориентируются на цели, в которых это жилье будет использоваться. Так, по данным регионального информационного центра «НАМИКС» и проекта «Свой дом», здания для постоянного проживания сегодня строят преимущественно из газо- и пенобетона, а также по технологии несъемной опалубки. Кирпичные дома получаются очень уж дорогими, а каркасно-панельня технология пока не сильно востребована рынком загородных объектов для постоянного проживания.

Дачные дома в большинстве случаев строят из дерева -- бревна и бруса. Или по каркасной (но не заводской) технологии с по­следующей отделкой имитаторами бревна или бруса. «Такой материал, как газобетон, можно считать универсальным. Из него строят дома как в экономклассе, так и в элитном сегменте», -- говорит директор регионального инфоцентра «НАМИКС» и проекта «Свой дом» Марина Агеева.

Сколько стоит обогрев?

По словам руководителя отдела элитной недвижимости Knight Frank St.Petersburg Елизаветы Конвей, покупатели элитной недвижимости очень щепетильны в отношении стоимости эксплуатации дома. Поэтому чуть ли не в первую очередь интересуются счетами на оплату коммунальных услуг в зимний и летний период.

Принято считать, что каркасные дома более энергоэффективны, чем, например, здания из бруса. А дома из газобетона теплее кирпичных. Однако рассчитать экономическую эффективность, возникающую при эксплуатации домов из разных материалов, сложно. Она зависит от целого ряда факторов.

Тем не менее, располагая определенными вводными данными, расчет сделать можно. «На выставке технологий малоэтажного строительства «Свой дом», открытой в Подмосковье, несколько домов построены по одному проекту, но из разных материалов, -- рассказывает Марина Агеева. -- В течение года специалисты проводят замеры различных параметров. Это позволит определить степень различия показателей энергоэффективности при использовании того или иного материала».

На основе полученных данных можно будет производить достаточно точные расчеты экономической эффективности при эксплуатации загородных домов. Сегодня координационный совет проекта «Свой дом» готовит аналогичную выставку в Ленобласти.

Вкладывайте в PR

Пока данных о наиболее энергоэффективных для Петербурга и Ленинградской области материалов нет. Тем не менее эксперты уже дают прогнозы относительно перспективности применения разных домостроительных технологий в этих двух регионах.

Так, по мнению Марины Агеевой, в Ленобласти стоит ожидать постепенного увеличения доли домов из газо- и пенобетона, а также зданий, возводимых по каркасно-панельной технологии. «Компании, занимающиеся производством этих материалов, ведут очень активную информационную и рекламную политику, -- оценивает меры по продвижению своего товара производственниками Марина Агеева. -- Кроме того, экономичное и энергоэффективное строительство с использованием современных материалов и технологий поддерживается государством».

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты