Марина Зырянова Все статьи автора
25 марта 2011, 11:14 4783

Составлен рейтинг обещаний строителей Петербурга по вводу жилья

Фото: Итар-Тасс

"Деловой Петербург" представляет рейтинг обещаний строительных компаний по вводу жилья в 2011 году в Петербурге. Лидеры рынка, включая "ЮИТ" и группу ЛСР, от прогнозов воздержались.

Несмотря на сохраняющуюся сложную ситуацию в отрасли, строители в основном не скупятся на обещания ввести много квадратных метров жилья. Примечательно, что прогноз руководителей строительных компаний по вводу жилья в 2011 году в Петербурге достаточно противоречив: цифра колеблется от 1,6 до 2,7 млн м2. В 2010 году в городе было введено 2,6 млн м2 жилья.

Прокуратура: правила регистрации граждан без согласия собственника жилья незаконны

Прокуратура: правила регистрации граждан без согласия собственника жилья незаконны

2861

"В текущем году в Петербурге планируется ввести не менее 2,7 млн м2 нового жилья", — говорит Беслан Берсиров, заместитель генерального директора ЗАО "Строительный трест". Прогноз председателя совета директоров группы компаний "Эталон" Вячеслава Заренкова выглядит более скромным: "В 2011 году мы ощутим дефицит предложения, так как должны будут вводиться в строй объекты, начатые в кризис, а таких проектов было мало. Вместе с тем станет больше открываемых вновь объектов, а также продолжится развитие ипотеки. Могу предположить, что в 2011 году общий объем жилья, сданного застройщиками (не считая бюджетного), составит примерно 1,6–1,8 млн м2, что, конечно, недостаточно для рынка Петербурга".

Генеральный директор компании Setl City Илья Еременко считает, что объем строительства нового жилья в городе в ближайшем будущем не возрастет, к концу года возможно даже снижение показателей на 10–15% по сравнению предыдущим годом в связи с дефицитом земельных участков.

"В то же время с середины 2010 года активность покупателей, выраженная в количестве обращений к застройщику, по сравнению с 2009 годом удвоилась. Примерно на 15% возросло количество сделок на первичном рынке. В 3 раза увеличились объемы ипотечного кредитования, — рассуждает Илья Еременко. — Интерес участников рынка к торгам постоянно растет. В целом все это говорит о прекращении периода стагнации и выходе рынка на новый этап развития".

"Лидерами по объему текущего строительства среди петербургских районов остаются Приморский и Красносельский, но в то же время девелоперы активно осваивают новые участки. Пожалуй, наиболее перспективными являются районы на границе Петербурга и области, где в настоящее время уже ведется реализация масштабных проектов", — утверждает Беслан Берсиров.

Руководители строительных компаний предполагают, что возвращение строительного рынка к докризисным показателям произойдет не ранее 2012 года. "Cчитаетcя, что в среднем для полной реабилитации требуется в 2 раза больше времени, чем занял сам кризис. Поэтому, как мне кажется, о выходе из него говорить еще рано. Скорее всего, возвращение к докризисному уровню показателей произойдет только к 2012 году. Однако положительная динамика есть. Скорее всего, в отличие от 2000 и 2004 годов рынок недвижимости будет подниматься постепенно, а не резким скачком", — прогнозирует генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин.

Топ–10 строительных компаний Петербурга по объему запланированного жилья в 2010 году

Название компании Запланированный ввод на 2011 г. Продажи жилья в 2011 г. (план)
Площадь объекта, м2 Название объекта Всего, м2 м2
ЛенСпецСМУ 207 560 "Юбилейный квартал" 78А 335 522 н.д.
14 528 14 528
549 549
1 484 1 484
"Главстрой" 2 700 000 "Северная долина", 1–2–я очереди строительства 290 000 400 000
Строительный трест 110 730,59 1. Жилой комплекс "Сергей Есенин" (3–я очередь) 198 770,93 105 000
48 455,51 48 455,51
18 015,03 18 015,03
21 569, 8 21 569, 8
ДСК "Славянский" 140 000 Жилые дома в квартале VIII района Славянка 140 000 нет
"М–Индустрия" н.д. 1. Жилой комплекс "Поэма у Трех Озер", 2–я очередь с паркингом, торгово–офисным центром и физкультурно–оздоровительным комплексом с бассейном 118 910 н.д.
Жилой комплекс "Манхэттен"
"Ленстройтрест" 57 630,75 ЖК на ул. Композиторов 99 953,65 н.д.
13 721 13 721
11 008,90 11 008,90
17 593 17 593
"ПРАГМА" 53 500 Северная Регата 53 500 38 000
"Темп" 36 918,8 3–я очередь жилого комплекса на пересечении 36 918,8 н.д.
ул. Бадаева и Ворошилова
47 ТРЕСТ 7300 1. "Нарвские высоты" 33 700 18 800
3000 3000
900 900
7000 7000
4000 4000
7500 7500
"Сэтл Сити" 13 928 Lake House 13 928 н.д.

Составлен рейтинг несбывшихся архитектурных сооружений в Петербурге

Составлен рейтинг несбывшихся архитектурных сооружений в Петербурге

5800
Ирина Силачёва
Новости партнеров
Реклама