Опубликован рейтинг строительных компаний Петербурга

"В 2010 году в Петербурге сдано 2,6 млн кв.м жилья, но надо понимать, что 350 тыс. кв.м. из них построено за счет бюджета, а более половины оставшихся - это объекты, начатые до кризиса", - поясняет председатель совета директоров группы компаний "Эталон" Вячеслав Заренков. По его мнению, 2011 год будет малоурожайным в плане сдачи новых объектов, поскольку сдаваться должны те, которые начаты во время кризиса, а их было не так много.

Проекты многих застройщиков из-за кризиса либо остались теоретическими разработками, либо были заморожены до лучших времен, добавляют в строительной компании "Темп". "Могу предположить, что общий объем жилья, сданного застройщиками, не считая бюджетного, составит в 2011 г. примерно 1,6-1,8 млн м2, что, конечно, недостаточно для рынка Петербурга", - добавляет он.

Что касается цен в 2010 году, то по оценке строительной компании "Темп", с января по октябрь на первичном рынке они снизились на 6-7%, на вторичном - колебались в пределах 1-2%. "Ситуация на первичном рынке во многом была обусловлена стартом двух крупных проектов комплексной застройки ("Северная долина" и "Семь столиц"), продажи в которых начались с цен ниже рыночных, - поясняют в компании. - К тому же застройщики в этот период предлагали скидки, разнообразные виды рассрочек и т.п. Однако катастрофичного падения, равно как и увеличения, на вторичном рынке не произошло. Формирующийся дефицит жилья может сказаться на ценах в конце 2011 - начале 2012 года. Тогда квадратный метр начнет расти".

По мнению генерального директора ЗАО "Ленстройтрест" Александра Лелина, кризис привел также к тому, что строительные компании Петербурга стремятся к укрупнению - как бизнеса, так и проектов. "От точечной застройки строители стремятся уйти к комплексному освоению территорий. Кризис показал, что чем больше у компании собственных ресурсов и активов и чем меньше зависимости от третьих сторон, тем легче ей выстоять и пережить самые сложные времена", - отметил он.

ТОП-10 строительных компаний, которые ввели больше всего жилья в 2010 году:

Название компании	Ввод в эксплуатацию			Строящиеся объекты, м2
	2010 год	2009 год	2008 год
	Всего, м2	Всего, м2	Всего, м2
ООО ДСК "Славянский"	325 699	0	0	140 000
Группа ЛСР	283 000	167 000	176 000	215 000
ЗАО СМО ЛенСпецСМУ	207 303.20	323 650.90	411 877.90	495 664.72
ЗАО "ЮИТ СПб"	184 079	92054	96704	124609
СК "Дальпитерстрой"	132500	100000	34000	462500
ЗАО "Ленстройтрест"	90 500		30 752	139 210
ЗАО СК "Темп"	48022	51074	67667	79373
ООО "УК "Балтстрой"	61 731			104864
ЗАО "Петровский строитель"**	41534.20	0	0	0
ЗАО "Строительный трест"	23163.10	137 453.30	85 556	300 000
ЗАО "47 ТРЕСТ"	16933	26953	25638	24777

Источник: данные компаний, комитет по строительству Петербурга