00:0028 февраля 201100:00
22просмотров
00:0028 февраля 2011
Эксперты уверяют: суровый климат быстровозводимым жилым домам, которые могут решить жилищную проблему страны, не помеха.
Многие участники рынка коттеджного строительства отмечают: строительство домов, возводимых по каркасной технологии, набирает обороты как в Северо-Западном регионе, так и в России. Доля таких домов ежегодно увеличивается в среднем на 15%.
Быстровозводимые дома в пределах 40км от КАД занимают, по данным УК «Старт Девелопмент», около 45% рынка в сегменте экономкласса.
«Интерес к технологии как со стороны застройщиков, так и со стороны тех, кто строит дом для себя, вызван прежде всего доверием к качеству каркасно-панельного дома, коротким строительным циклом (как следствие -- быстрым возвратом инвестиций) и невысокой стоимостью строительства», -- считает генеральный директор ООО «ДСК «Славянский» Андрей Черных.
Одно из наиболее привлекательных качеств технологии -- монтаж можно вести в любую погоду, даже морозы ниже 20°C этому процессу не помеха, уверяют специалисты.
«Быстровозводимый -- не значит временный или сезонный, -- подчеркивает генеральный директор УК «Старт Девелопмент» Андрей Назаров. -- Современные технологии позволяют строить полноценные коттеджи, в которых тепло даже в такие холода, как выдались этой зимой. Например, в Германии, где панельно-каркасная технология живет уже долгие годы, строят даже многоэтажные дома. На Северо-Западе эта технология постепенно приживается, хотя изначально отношение к ней было настороженное». «Зависимость от климатических условий очевидна, -- добавляет Андрей Назаров. -- Например, технологии и материалы, использующиеся в США, рассчитаны на более теплый климат. Там стены значительно тоньше. Отсюда и ложное представление о таких домах как о карточных. Для наших широт подходят канадские и немецкие разработки -- более холодо- и влагостойкие».
Например, для домов, возводимых в Ленобласти, применяются более толстые, чем в Европе, слои утеплителя как внутри каркаса, так и с наружной стороны.
Андрей Черных отмечает, что для каждого заказчика могут быть применимы индивидуальные условия еще на заводе: «Для заказчика из Мурманской области мы изменяли типовую структуру стеновой панели, ориентируясь на климатические условия региона. Для различных регионов могут использоваться различные материалы, и это связано не только с климатом, но и с экономической целесообразностью их применения».
20 тыс. рублей в среднем -- цена строительства 1 м2 типового проекта быстровозводимого дома. Заказ индивидуального проекта увеличивает расходы в среднем на 30%.
