Елисеевский магазин сдали неизвестным

По словам главы Фонда имущества Андрея Степаненко, на аукцион были выставлены "давно не использовавшиеся помещения". В частности, подвальное помещение площадью более 450 м2, предназначенное под кафе, офис на втором этаже (площадь - около 120м2) и торговые площади под магазин продовольственных товаров премиум-класса на первом этаже (свыше 400 м2). Величина годовой арендной платы за все помещения, то есть стартовая цена торгов, заявленная Смольным, составляла более 12,5 млн рублей.

В открытом аукционе на право аренды Елисеевского участвовали пять компаний с частной формой собственности. Ровно за 5 минут бюджет города заработал почти в 2 раза больше, чем составляла начальная арендная ставка. Цена аренды помещений выросла с 12,5 млн до 21,3 млн рублей в год. "Мы получили адекватную сумму, выше рыночной", - удовлетворен торгами Андрей Степаненко. Именно такую сумму на протяжении 10 лет должно будет выплачивать городу ООО "Паритет", зарегистрированное менее месяца назад. По информации ЕГРЮЛ, ООО "Паритет", генеральным директором которого является Андрей Караваев, осуществляет ресторанную деятельность, а также предоставляет посреднические услуги при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества.

"Скорее всего, большинство юрлиц, которые участвовали в торгах, были специально созданы под этот проект", - подчеркивает Андрей Степаненко. По его словам, "Паритет" подал заявку незадолго до аукциона".

Глава Фонда имущества также утверждает, что среди участников были представители компании "Адамант" и безызвестное ООО "Невский, 56". "Холдинг "Адамант" участия в торгах не принимал, но, насколько мне известно, принимали участие учредители из "Адамант-Сервиса" как самостоятельные физические лица через свои фирмы и не в рамках интересов компании "Адамант", - заявил председатель совета директоров ассоциации "Управляющий холдинг "Адамант" Дилявер Меметов. Он уверен, что его коллеги остановились на той цене, которая адекватна рынку".

Здание Елисеевского магазина является объектом исторического и культурного наследия федерального значения. Поэтому первоочередной задачей для нового арендатора станут охранные обязательства, по которым в течение года нужно выполнить реставрационные работы по интерьеру и в течение 2 лет - по фасаду.

В компании Knigt Frank считают, что любая оценка эффективности данного проекта осложняется его уникальностью и непонятным объемом инвестиций. По мнению председателя комитета по управлению городским имуществом Кирилла Федорова, инвестиции в работы по сохранению помещений Елисеевского магазина могут составить десятки миллионов рублей.

"Нужно согласовать незаконную перепланировку, сделанную предыдущим арендатором, в КГИОП", - подчеркивает Кирилл Федоров. Информация о том, кто стоит за ООО "Паритет", пока не разглашается. Кирилл Федоров утверждает, что если впоследствии компанию купит стороннее юридическое лицо, то к нему автоматически перейдут права аренды. По его словам, в случае переуступки права аренды по закону необходимо будет проводить аукцион. Ранее активный интерес к вакантным площадям Елисеевского магазина проявлял ресторанный холдинг Ginza Project, а также французская сеть Hediard, принадлежащая сенатору Сергею Пугачеву. Тем не менее эти компании свое участие в торгах не подтвердили.