Сбербанк стал лидером по выдаче ипотеки в Петербурге, заняв этим летом более половины рынка. В отличие от покупателей квартир, застройщики за кредитами Сбербанка не спешат.
Кредитный портфель по жилищному строительству
Северо-Западного банка Сбербанка упал на 25-30% по сравнению с
докризисным уровнем, говорит Сергей Евдокимов, директор управления
инвестиционного кредитования и проектного финансирования банка. Пока темпы
погашений кредитов, которые выдавались на пике рынка примерно два года назад,
опережают выдачи новых кредитов.
Северо-Западного банка Сбербанка упал на 25-30% по сравнению с
докризисным уровнем, говорит Сергей Евдокимов, директор управления
инвестиционного кредитования и проектного финансирования банка. Пока темпы
погашений кредитов, которые выдавались на пике рынка примерно два года назад,
опережают выдачи новых кредитов.
"Количество заявок от застройщиков на кредиты по сравнению с
2008 годом упало в 2-2,5 раза, - объясняет Сергей Евдокимов. - Взрывного спроса
на кредиты, как и значительного роста объема продаж нет, цены на жилье стабильны
- в таких условиях невозможно нарастить кредитный портфель по этому
направлению".
2008 годом упало в 2-2,5 раза, - объясняет Сергей Евдокимов. - Взрывного спроса
на кредиты, как и значительного роста объема продаж нет, цены на жилье стабильны
- в таких условиях невозможно нарастить кредитный портфель по этому
направлению".
В целом по сравнению с прошлым годом клиенты стали
активнее, вновь обращаются за кредитами, этому способствует и снижение ставок,
теперь ставки ниже чем до кризиса. Средние ставки для строительных компаний в
Сбербанке теперь составляют 12-13% против 18-19% в 2008 году.
активнее, вновь обращаются за кредитами, этому способствует и снижение ставок,
теперь ставки ниже чем до кризиса. Средние ставки для строительных компаний в
Сбербанке теперь составляют 12-13% против 18-19% в 2008 году.
С начала года по жилищному кредитованию строителей банк
одобрил заявки общей суммой в 7,5 млрд рублей, еще есть заявки на 8 млрд рублей.
Выдаче кредитов помогает соглашение о кредитовании строителей, которое
Сбербанк заключил с комитетом по строительству год назад. Так около половины
новых кредитов на строительство жилья, выдавалось в рамках этой программы.
одобрил заявки общей суммой в 7,5 млрд рублей, еще есть заявки на 8 млрд рублей.
Выдаче кредитов помогает соглашение о кредитовании строителей, которое
Сбербанк заключил с комитетом по строительству год назад. Так около половины
новых кредитов на строительство жилья, выдавалось в рамках этой программы.
Читайте также:
Греф получит еще трех заместителей
Сбербанк финансирует застройщика и одновременно выдает
ипотеку на покупку жилья в его объектах. Так, около 25% предоставленных
ипотечных кредитов выдано на покупку жилья, строительство которого
прокредитовано банком. В банке представлено 35 таких объектов от 26
застройщиков.
ипотеку на покупку жилья в его объектах. Так, около 25% предоставленных
ипотечных кредитов выдано на покупку жилья, строительство которого
прокредитовано банком. В банке представлено 35 таких объектов от 26
застройщиков.
Продажи строительных компаний упали, люди боятся брать
длинные кредиты на покупку жилья, поэтому такое софинансирование строительства
помогает убедить клиента, что покупать квартиры в строящихся домах безопасно,
объясняет Сергей Евдокимов.
длинные кредиты на покупку жилья, поэтому такое софинансирование строительства
помогает убедить клиента, что покупать квартиры в строящихся домах безопасно,
объясняет Сергей Евдокимов.
Доля Сбербанка на ипотечном рынке в Петербурге выросла с 13%
в середине 2008 года до 60% в этом июле. В отличие от других банков, которые в
кризис свернули свои ипотечные программы, Сбербанк продолжал выдавать кредиты на
покупку жилья на первичном и вторичном рынке, что и помогло занять ему
лидирующие позиции.
в середине 2008 года до 60% в этом июле. В отличие от других банков, которые в
кризис свернули свои ипотечные программы, Сбербанк продолжал выдавать кредиты на
покупку жилья на первичном и вторичном рынке, что и помогло занять ему
лидирующие позиции.
По итогам I полугодия банк выдал 5,5
млрд рублей ипотечных кредитов частным клиентам, что на 41% больше чем
в том же полугодии прошлого года. Ставки по ипотеке с начала года потеряли 1,5-3
п.п., минимальные ставки достигают 10% в рублях. Размер первоначального
взноса снижен с 30% до 10-15%.
млрд рублей ипотечных кредитов частным клиентам, что на 41% больше чем
в том же полугодии прошлого года. Ставки по ипотеке с начала года потеряли 1,5-3
п.п., минимальные ставки достигают 10% в рублях. Размер первоначального
взноса снижен с 30% до 10-15%.
С начала года доля продаж ипотечных квартир выросла в два
раза до 20-50%, говорят застройщики. Например, в RBI 30% квартир продается по
ипотеке. Около половины квартир покупается с привлечением ипотеки, из них 80% по
кредитам Сбербанка, говорит директор по развитию СК "Темп" Ксения
Морковкина.
раза до 20-50%, говорят застройщики. Например, в RBI 30% квартир продается по
ипотеке. Около половины квартир покупается с привлечением ипотеки, из них 80% по
кредитам Сбербанка, говорит директор по развитию СК "Темп" Ксения
Морковкина.
"Доля ипотечных сделок достигает 20%, из них больше половины
по кредитам на покупку жилья от Сбербанка, - добавляет Екатерина Гуртовая,
директор по маркетингу "ЮИТ Санкт-Петербург". - А к концу года доля продаж
квартир по ипотеке может вырасти до 25%".
по кредитам на покупку жилья от Сбербанка, - добавляет Екатерина Гуртовая,
директор по маркетингу "ЮИТ Санкт-Петербург". - А к концу года доля продаж
квартир по ипотеке может вырасти до 25%".
