Землю под строительство разрешат покупать

Согласно законопроекту, который был внесен губернатором города, предполагается создать возможность включения инвестиционных условий в договоры купли-продажи земельных участков, передает БалтИнфо.

Против документа выступили депутат "Справедливой России" Алексей Ковалев и заместитель Сергей Малковпредседатель комиссии ЗакСа по городскому хозяйству, член фракции КПРФ, Сергей Малков. По их мнению, законопроект "де факто" разрешает продавать городскую землю в собственность до начала строительства.

По действующему законодательству земельные участки в Петербурге для строительных целей можно только брать в аренду. Вступление законопроекта в силу позволит строительным компаниям еще более пренебрежительно относится к правилам застройки, чем сейчас, подчеркнул Малков, напомнив, что застройщики, даже взяв участок в краткосрочную аренду, зачастую нарушают высотный регламент и другие нормы.

По данным Госстройнадзора, каждая третья стройка в городе начинается без разрешения. Кроме того, следствием вступления в силу губернаторского закона может стать широкомасштабная спекуляция землей, считает Малков, приводя в пример Ленобласть, где скуплены огромные массивы земли, выведены из сельскохозяйственного использования и подготавливаются под застройку дачами и жилыми домами.

Представитель губернатора в ЗакСе Михаил Бродский отметил, что за невыполнение инвестиционных условий покупателей земли будут штрафовать. Соответствующую ответственность нужно будет прописать в городском законодательстве. Однако Ковалев усомнился в том, что подобные наказания будут эффективны, так как штрафы, по его мнению, будут несоразмерно малы по отношению к стоимости земли. Кроме того, по мнению Малкова, хозяева земельных участков будут их использовать в качестве залоги при получении кредитов.

Однако парламентарии приняли законопроект минимальным числом голосов: "за" проголосовало 27 депутатов (для принятия документа необходимо не менее 26). На поправки ко второму чтению решено было предоставить 4 недели.