ООО "Управляющая компания "Уткина Заводь девелопмент" намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с деревней Новосаратовка.
Основная составляющая проекта — масштабный outlet–центр
"Уткина Заводь", пока не имеющий аналогов в России. Первая очередь запланирована
к открытию на лето 2012 года.
Проект реализуется на участке 8 га, арендопригодная
площадь outlet-центра составит 23 тыс. м2. Проект будет представлять собой
одноэтажную торговую площадку discount–магазинов различных брендов с общей зоной
парковки на 1300 мест. Комплекс будет вводиться в эксплуатацию двумя
очередями — в 2012 и 2014 году. Общий объем инвестиций в проект составит
около 45 млн евро. Девелопер планирует приступить к строительству через
год, в апреле 2011 года.
"Уткина Заводь" — первый outle–формат в
Санкт–Петербурге и России, соответствующий классическим аналогичным проектам в
Италии, Германии, Франции. В текущий момент девелопер продолжает работу над
концепцией проекта и разделением территории на отдельные участки, у каждого из
которых будет свой кадастровый номер и собственник.
"Кризис практически не оказал негативного влияния на
развитие проекта: функциональное назначение и концепция не претерпели
существенных изменений, лишь немного сдвинулись сроки ввода в эксплуатацию.
Кроме того, у нас уже есть предварительные договоренности с крупным европейским
оператором outlet–центров — английской компанией Freeport. В данный момент
компания оказывает консультационные услуги по архитектурной концепции и
внутреннему зонированию проекта. Плановое развитие проекта позволяет нам
рассчитывать на его своевременную и удачную реализацию", — говорит
директор по развитию проекта "Уткина Заводь" Денис Гладыш.
Поиск финансового партнера для строительства
outlet–центра в рамках работы по данному проекту осуществляет компания
ASTERA. Также, поскольку договоренность с Freeport носит предварительный
характер, ASTERA может привлечь и будущего оператора. По мнению Александра
Волошина, руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg,
проект имеет все шансы быть успешным. "Уткина Заводь" займет на рынке торговой
недвижимости пустующую нишу, поэтому можно прогнозировать высокий интерес
крупных ритейлеров к вхождению в проект. Успеху проекта будет способствовать и
удобное расположение проекта на выезде из города рядом с КАД, обеспечивающее
хорошую визуальную и транспортную доступность", —отмечает
Волошин.
