Городская Прокуратура признала незаконным взимание платежа в размере 1,5% за услуги ОАО "Фонд имущества Санкт–Петербурга".
Информация об отмене уплаты комиссии размещена на на сайте
Общественного совета по развитию малого бизнеса при губернаторе Петербурга,
пишет "Деловой Петербург". К отмене НДС 18%
(законопроект, отменяющий эту выплату, прошел в Госдуме первое чтение)
добавилось еще одно преимущество — прокуратура Петербурга признала, что платить
1,5% от суммы сделки Фонду имущества теперь не нужно. "Если КУГИ примет решение
изменить форму типового договора, мы будем заключать договоры с
предпринимателями на новых условиях", — соглашаются в Фонде имущества.
По мнению экспертов, теперь
число арендаторов госимущества, желающих приватизировать помещения, увеличится:
основной проблемой при выкупе предприниматели называли стоимость помещения. На 5
мая 2010 г. Фонд имущества заключил более 750 договоров купли–продажи на сумму
3,5 млрд рублей, заработав, таким образом, около 37 млн рублей.
"Совершенно логично, что этот платеж признали незаконным.
Процесс выкупа складывается из ряда факторов: там немножко уменьшили, тут
уменьшили, в результате заинтересованных в выкупе предпринимателей станет
больше", — говорит председатель Лиги арендаторов госимущества Петербурга
Александр Мишин.
В ГУП "ГУИОН", которое оценивает все помещения, выставляемые
на выкуп, отмечают, что на 5 мая 2010 г. стоимость выкупаемого помещения
составляет от 10 тыс. до 518 тыс. рублей, включая НДС. "Цена 1м2 складывается из
следующих параметров: местоположение, площадь объекта, тип входа, занимаемый
этаж, состояние помещений, наличие коммуникаций, высота помещения", — говорит
заместитель директора департамента оценки ГУП "ГУИОН" Владислав Мурашов. По его
словам, наиболее дорогими являются торговые помещения, затем идут офисные и
производственно–складские. "Практика показывает, что самыми дорогими объектами
оказываются действующие торговые объекты, расположенные вблизи транспортных и
людских потоков", — уточняет Мурашов.
На цену может повлиять и так называемое обременение — им
может стать тот договор аренды помещения, который арендатор, отказавшийся от
выкупа по ценам ГУИОН, заключил когда–то с городом. Если арендатор отказывается
выкупать свое помещение по ценам ГУИОН, то он теряет право на выкуп и его объект
выставляется на торги Фонда имущества.
