Петербург готовит торги по аварийному зданию на Садовой улице, 73. В 2003 году объект был передан компании "ИВИ-93" целевым назначением, однако застройщик реализовать проект не смог, пишет "Недвижимость и строительство Петербурга".
Четырехэтажный дом был признан аварийным в июле 2003 года.
После расселения за счет городского бюджета его включили в список аварийных
построек, подлежащих продаже на торгах вместе с землей, однако объектом
заинтересовалась компания "ИВИ-93", которой удалось получить его целевкой. В
2007 году здание было исключено из перечня аварийных.
Первоначально дом предполагалось «разрабатывать» только
вместе с соседним зданием (Садовая, 71). Компания предлагала снести 73-й дом и
построить на его месте новый. Социальной нагрузкой застройщику вменялась
реконструкция 71-го дома. На время реконструкции жильцов намеревались переселить
в новый дом, а потом вернуть в их прежние квартиры. Улучшать жилищные условия
граждан в планы "ИВИ-93" не входило. Людей такая ситуация не устроила, и они
выступили против реализации проекта. В то же время расчеты показали, что
инженерные сети не выдержат «двухступенчатого» проекта.
"ИВИ-93" уже давно отказалась от своих инвестиционных
замыслов, а здание пустует до сих пор. В перечень аварийных объектов, подлежащих
продаже на торгах, его не вернули. В июле 2007 года в доме произошел серьезный
пожар, после чего состояние объекта стало совсем критичным. При этом здание
находится под охраной КГИОП (дом Кавоса, построен в конце XVIII — начале XIX
века), хотя в конце 2007 года комитет предлагал снять статус памятника.
Не так давно КУГИпринял решение
продать объект на торгах в первой половине 2010 года. Стартовая цена лота, дата
и другие существенные условия аукциона пока неизвестны. Участок под зданием по
Генплану относится к зоне ТД1-1-1, где разрешена общественно-деловая застройка с
включением жилых объектов.
