По состоянию на конец ноября 2009 года первичные продажи велись в 28 строящихся элитных жилых домах и комплексах столицы (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). Суммарный объем первичного предложения составлял около 1 200 квартир.
По данным компании IntermarkSavills, в ноябре 2009 года
зафиксировано заметное повышение спроса на первичном рынке столичного элитного
жилья. Было реализовано около 40 квартир в строящихся комплексах (без учета ММДЦ
«Москва-Сити»), что почти в 2 раза выше среднемесячного количества совершенных
сделок в 2009 году. В двух проектах продажи были завершены. Новые проекты в
прошедшем месяце на рынок не выходили.
«Потенциальные покупатели элитного жилья, в том числе
инвесторы, понимают, что рыночные цены не смогут долго стоять на месте, и что
застройщики замерли в низком старте», - комментирует руководитель департамента
продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерина Гурьева.
Средневзвешенная (по всем проектам первичного рынка)
долларовая цена предложения 1 кв.м элитных квартир в течение ноября вернулась на
сентябрьский уровень и составила $12 300 (октябрь 2009 г. – $12 200/кв.м).
Средневзвешенный бюджет покупки квартиры на первичном рынке элитного жилья с
ноябре составил $1,9 млн. Основной спрос в прошедшем месяце пришелся на
4-комнатные квартиры (36% сделок) в ценовом диапазоне от $1,5 до $3 млн.
Помимо существующего предложения квартир на рынке элитной
недвижимости также представлены апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити». На конец
ноября 2009 года продажи велись в 3 многофункциональных комплексах –
«Федерация», «Город Столиц» и Imperia Tower. Общий объем предложения - около 60
000 кв.м (примерно 300 апартаментов). Средняя цена предложения апартаментов
составила порядка $11 000/ кв.м.
