Строители обсудили перспективы

В дискуссии приняли участие Александр Вахмистров, вице-губернатор Санкт-Петербурга, Игорь Метельский, председатель Комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ), Андрей Степаненко, директор Фонда имущества, Александр Чупраков, генеральный директор ГУИОН, Алексей Белоусов, генеральный директор СРО НП "Объединение строителей СПб", Михаил Зарубин, генеральный директор ЗАО "47-Трест", Эдуард Тиктинский‚ председатель совета директоров Холдинга RBI, Михаил Возиянов‚ генеральный директор "ЮИТ Лентек", Беслан Берсиров, заместитель генерального директора "Строительный трест", Егор Андриянов, и.о. генерального директора петербургского офиса "BSGV", Семен Мейксин, заместитель руководителя корпоративного департамента ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад".

Как пишет "Деловой Петербург", подводя итоги уходящего года, Эдуард Тиктинский, председатель правления Холдинга RBI, отметил, что в настоящее время наступил рынок покупателя. Однако, Беслан Берсиров, заместитель генерального директора "Строительный трест", уточнил, что уже в конце весны 2010 года клиентам придется выбирать квартиры в домах, находящихся в меньшей степени готовности, так как уровень предложения сильно упал из–за замороженных строек. По подсчетам генерального директора ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаила Возиянова, хотя цена продаж жилья падала целый год, сейчас ситуация начала стабилизироваться. По его словам, финансовый кризис привел к тому, что банки теперь проводят только выборочное финансирование, что правильно с точки зрения рисков. Также Михаил Возиянов говорит, что для строителей важно, чтобы в 2010 году в законодательной базе не было таких глобальных изменений, как в 2009 году, когда был введен новый генплан города
Государственная поддержка
Вице–губернатор Петербурга Александр Вахмистров пообещал, что город и в 2010 году будет поддерживать строительный бизнес. Для повышения качества жилья в 2010 году городские власти будут требовать от строителей применения энергосберегающих материалов и инновационных технологий, снижающих себестоимость как в самом процессе строительства, так и при его дальнейшей эксплуатации.
Глава КУГИ Игорь Метельский сообщил, что в 2010 году город будет уделять особое внимание инфраструктурным и социальным объектам, в частности, паркингам и в целом подземному строительству. В том числе будут разрабатываться нормы, которые позволят работать строителям на основе механизма частно–государственного партнерства не только в крупных, но и в небольших проектах.
Генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт–Петербурга» Андрей Степаненко рассказал, что в 2010 году на торги выставят около 20–25 земельных участков.
Генеральный директор ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) Александр Чупраков пообещал предоставить рассрочки и всевозможные скидки тем, кто заключит с ГУИОН долгосрочные договоры на большие объемы инвентаризации недвижимости. По его словам, это позволит увеличить ликвидность продаваемых объектов.
Финансирование
Александр Вахмистров пообещал продолжать развивать проектное финансирование. Помимо уже существующих соглашений с банком «ВТБ Северо–Запад» и Сбербанком будет подписано соглашение с банком «Санкт–Петербург». Также город будет развивать программы, предполагающие субсидии и компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам.
Банкиры сообщили о семикратном снижении объемов кредитования за период кризиса, в то же время констатировали, что для его возобновления требуется восстановление потребительского спроса. Однако, по их же мнению, спрос уже начал расти в конце этого года. Егор Андрианов, и.о. руководителя петербургского филиала банка «Сосьете Женераль Восток», отметил, что некоторые банки в Петербурге уже решили проблему ликвидности и теперь их заботит отсутствие качественных рисков.