Hilton не может открыться в Петербурге

Здание на Малой Морской улице, 5, не могут поделить инвестиционная компания Kesco (вместе с ЗАО "Нево Табак" входит в нефтяную группу компаний "АТЭК") и ООО "Дельта", аффилированное с управляющей компанией "Андреевский Дом" (управляет двумя бизнес–центрами в городе). Инвесторы попали в абсурдную ситуацию: они должны реализовать два гостиничных проекта практически в одном здании.

Как уверяют в Kesco, в 2006 году компания договорилась с городом, что расселит жильцов дворовой части дома и реконструирует все здание под отель. Как говорит региональный директор департамента развития Kesco Дмитрий Бронштейн, у них заключен договор с Hilton Worldwide, которая планировала открыть на Малой Морской улице 5–звездочный отель на 120 номеров. На выкуп и расселение 12 квартир Kesco потратила $8 млн.

На время расселения был заключен договор аренды трех этажей здания до 2010 года. Но он предусматривал расторжение в случае передачи здания инвестору. Предполагалось, что Kesko и будет его в дальнейшем реконструировать. Однако 31 марта 2009 года вышло постановление правительства Петербурга, по которому фасадная часть здания (около 1,9 тыс. м2) и участок земли (503 м2) были отданы под реконструкцию ООО "Дельта".

"Естественно, Hilton не будет ютиться в дворовых помещениях здания", — заявил Дмитрий Бронштейн. Он добавил, что, как только ООО "Дельта" начнет строительные работы, Kesco вместе с оставшимися жильцами дома пойдет в суд. Директор по развитию в России и СНГ Hilton Worldwide Владимир Ильичев заявил, что компания не комментирует свои проекты, которые находятся на стадии переговоров.

Здание на Малой Морской

Компания "Дельта" также собирается открыть на Малой Морской отель. Как сообщил Андрей Быков, генеральный директор УК "Андреевский Дом", сейчас компания ведет переговоры с финской Omenahotelli и другими операторами. Он также отметил, что готов объединиться с Kesco для работы над проектом.

Инвестором проекта является физическое лицо, имя которого не раскрывается. В Kesсo уверены, что цель "Дельты" не построить отель, а продать объект. Андрей Быков опровергает это, заверяя, что концепция реконструкции уже разработана и согласована с КГА. Но первый инвестиционный платеж, который нужно было внести до 15 ноября, пока не сделан. Предполагаемый объем инвестиций в гостиницу — $10–15 млн.

Еще одним претендентом на часть здания является арт–кафе "Палитра", которое сейчас судится с КУГИ за право выкупа помещения (244 м2), которое оно арендовало. Пока идет суд, ни в КУГИ, ни в комитете по инвестициям, ни в комитете по строительству не смогли прояснить судьбу дома.

Из–за проблем на Малой Морской Kesko предлагает Hilton альтернативный адрес: Клинский проспект, 25, у метро "Технологический институт" (18 тыс. м2). Дом принадлежит Kesko, и проблем городом не должно возникнуть. В СМИ с 2007 года появлялась информация о том, что оператор нашел место под отель на Невском пропекте и Английской набережной.