Волховский район: край рек и озер

Волховский район расположен на северо-востоке Ленинградской области. Значительная его часть раскинулась по юго-восточному берегу Ладожского озера. Еще в петровские времена вдоль озера был прорыт судоходный канал. Со временем суда становились больше, и пришлось создать еще один канал, параллельно теперь уже старому каналу, благодаря чему возникли уникальные водные заповедники в местах впадения рек в Ладогу. А такого количества больших и средних рек нет ни в одном из районов области. Все это традиционно привлекает в Волховский район покупателей загородной недвижимости. Здесь можно с успехом порыбачить или просто покататься на катере, вдоволь поохотиться или пройти туристическими маршрутами.

В Волховском районе сохранилось много исторических памятников, особенно старинных церквей, в том числе деревянных, характерных для Русского Севера. Именно на территории Волховского района находится музей-заповедник Старая Ладога, памятник всемирного наследия ЮHЕСКО, с историческими, археологическими и архитектурными памятниками. Немало здесь и древних монастырей.

Район привлекателен и перспективен в смысле приобретения здесь дома или участка для загородного строительства, так как цены здесь пока существенно ниже цен за аналогичные объекты в Приозерском, Выборгском, Всеволожском районах, а преимуществ - не меньше.

Если раньше это направление было популярно среди жителей Красногвардейского, Невского и Фрунзенского районов города, то ввод в эксплуатацию кольцевой автодороги позволяет теперь попасть на скоростную Мурманскую трассу из любой точки города и быстро добраться до своего участка.

Примечательным местом Волховского района является деревня Немятово, расположенная на берегах сразу четырех водоемов: реки Волхов, Ладожского озера и двух каналов. Новые дома здесь можно приобрести от 2 млн. рублей, однако новых участков здесь почти не предлагают, поэтому большой популярностью у покупателей пользуются дома «под снос», которые берут ради участков. Эта покупка обойдется от 1,5 млн. рублей. Вблизи Немятово расположены небольшие садоводства, например, «Брусничка», где участок стоит от 200 тысяч рублей.

На другой стороне Волхова находится город рыбаков Новая Ладога . Купив или построив дом здесь, можно совместить удобства для проживания семьи в условиях небольшого города и возможность отправляться на своем катере или лодке в плавание прямо от дома. Наибольшей популярность пользуются дома и участки на берегу, стоимость сотки здесь начинается от 140 тысяч рублей, вдали от берега - от 60 тысяч.

В устье Свири по берегу Ладожского озера располагается старинная рыбацкая деревня Сторожно, первые упоминания о которой относятся к царствованию Иоанна Грозного. Рядом на берегу реки Свирь раскинулась деревня Свирица, которую можно назвать «Волховской Венецией». Практически все дома здесь стоят на берегах рек и каналов. Участок в этих деревнях стоит от 60 тысяч рублей за сотку, жилой дом от 800 тысяч рублей.

Из года в год растет спрос на загородную недвижимость в деревнях вдоль рек Волхов, Сясь, Паша. Дома в этих местах предлагаются, как правило, с баней, а участки имеют выход к водоему. Удовольствие иметь дом с баней и участком в этих краях обойдется покупателю от 900 тысяч рублей. Не меньшей популярностью пользуются небольшие садоводства в районе города Волхов. Примечательны они тем, что за сравнительно небольшие деньги вы приобретаете дачу рядом с огромными лесными массивами в паре километров от реки Волхов, при этом пользуетесь всеми благами цивилизации в виде хороших подъездов, регулярного автобусного сообщения, развитой сети продовольственных и строительных магазинов. Участаок с небольшим домом вполне можно купить здесь за 400 тысяч рублей.

Среди садоводческих массивов, расположенных на территории Волховского района, необходимо выделить огромный массив «Пупышево», расположенный в окружении лесов. Этот массив разрабатывался одним из первых в Ленинградской области, имеет развитую инфраструктуру, хорошие дороги, удобное транспортное сообщение с Петербургом. Участок земли 6–12 соток стоит здесь от 100 тысяч рублей.