"Достоевского" продадут за 50 миллионов евро

Как рассказал исполнительный директор стройкорпорации "Элис" Александр Павлов, продавая отель "Достоевский" (часть комплекса "Владимирский пассаж") компания избавляется от непрофильного актива. Он уверяет, что несколько зарубежных инвестфондов eже выразили заинтересованность в покупке объекта.

Названия он называть не стал, но уточнил, что компания планирует выручить с объекта около 50 млн евро. Доходность отеля оценивается в 15%.

Эксперты ASTERA St. Petersburg считают, что гостиничный бизнес отеля "Достоевский" стоит не дороже $ 10 млн. Однако, по их оценкам, само здание отеля за счет его расположения в историческом центре может быть продано за $ 17,9 млн.

Хотя как утверждает директор по маркетингу и продажам ООО "Лидер Групп" Виталий Виноградов, при грамотном подходе можно продать этот объект и за очень большие деньги. Тем не менее, даже самая высокая цена, которую дали отелю аналитики управляющей компании "Финам Менеджмент", составляет всего $ 20–25 млн.

"Деньги полученные от продажи этого объекта будут пущены на развитие компании, в частности, на закупку земельных участков или объектов", — поясняет Александр Павлов.

Сегодня земельный банк компании составляет 7 участков общей площадью около 25 га.

По словам генерального директора ЗАО "Ленстройтрест" Александра Лелина, намерения корпорации Александр Павлов"Элис" инвестировать в покупку земельных ресурсов подтверждает то, что сейчас — самое удачное время для пополнения земельного банка.

Однако несмотря на радужные планы по развитию, долговая нагрузка корпорации составляет 1,8 млрд рублей. Все эти средства компания заимствовала у Сбербанка. В основном это долгосрочные займы выданные на 3–5 лет.