"Российский аукционный дом", созданный Фондом имущества Петербурга и Сбербанком, выбрал для своих первых торгов знаковый объект – дворец Кушелева-Безбородко на Кутузовской набережной. Начальная цена немного не дотянула до миллиарда рублей.
10 декабря 2009 года состоятся первые крупные торги
Российского аукционного дома (РАД). На аукцион выставлен дворец графа Г.А.
Кушелева-Безбородко, расположенный по адресу набережная Кутузова, 24, сообщила
пресс-служба РАД.
Торги пройдут по схеме "голландского аукциона", когда
аукционист последовательно снижает начальную цену, а побеждает тот, кто первым
согласится на покупку по предложенной цене. Начальная цена лота составит 918 млн
рублей.
Общая площадь объекта составляет порядка 6,5 тыс. м2.
Продавца в РАД не раскрывают. По данным источников, знакомых с ситуацией, здание
принадлежит группе физических и юридических лиц. Известно, что в январе 2007
года часть здания по адресу Гагаринская улица, 1/24, купило ООО "Невское". По
сути, это другой адрес того же самого дома. В СМИ "Невское" связывали с бывшим
вице-губернатором Ненецкого автономного округа петербуржцем Александром
Бобовниковым, акционером "РОСА-холдинга", владеющего портом Высоцк.
По данным ЕГРЮЛ, 50% ООО "Невское" принадлежит его
генеральному директору Алексею Рвачеву, а 50% — московскому ЗАО "Родкрофт
девелопмент". Последнее, по данным СПАРК, принадлежит оффшору "Родкрофт
Лимитед". Этот же оффшор владеет половиной ООО "Мега Декор", которое связывают
со структурами предпринимателя и бывшего сенатора Александра Сабадаша.
Читайте также:
Сбербанк начал пускать с молотка
"Невское" планировало создать во дворце Кушелева-Безбородко
гостиницу. Гостиничная функция здания и сейчас "наиболее целесообразна",
сообщают в РАД. Согласен с этим и управляющий партнер "АРИН" Игорь Горский. По
его мнению, это "один из интереснейших объектов", которым могут заинтересоваться
крупные западные гостиничные операторы. "Гостиничные операторы предпочитают
левый берег Невы, чтобы их клиенты не зависели от разводки мостов", - объясняет
эксперт.
Начальная цена разумна, но в итоге объект уйдет по цене $3,5
- $4 тыс. за 1 м2, считает Игорь Горский.
Дворец Кушелева-Безбородко построен в 1775 году и находится
под охраной. Это единственное на сегодняшний день здание на набережной Невы,
находящееся в свободной продаже.
ОАО "Российский аукционный дом" создано 31 августа 2009
года. Его учредители: "Фонд имущества Петербурга", Сбербанк, "Гильдия
управляющих и девелоперов" и ООО "Российский ювелир". РАД создан для продажи
частного имущества и имущества, заложенного по кредитам Сбербанку России (и
другим банковским структурам), на всей территории России.
