17:1614 мая 200917:16
7просмотров
17:1614 мая 2009
В апреле цены на коммерческую недвижимость в Москве снизились до уровня 2007 года. Стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка недвижимости снизилась на 3% - до $4,47 тыс., сообщает консалтинговая компания RRG.
По словам аналитиков, на первый взгляд падение цен на
коммерческую недвижимость продолжается. Однако если принять во внимание
апрельское укрепление рубля по отношению к доллару, то можно говорить и о
стабилизации цен, передает Финанс.
В то же время это не означает, что сделки будут
осуществляться в среднем по $4,5 тыс. за м2 в год. Понятно, что цены на
коммерческую недвижимость в подавляющей массе нельзя назвать рыночными для
кризисного периода, и реальная цена сделок меньше примерно на 20-30%. Но уже
можно говорить, что стоимость недвижимости хоть и будет снижаться, но не так
стремительно, как в первые месяцы 2009 года», - уверены
аналитики.
Ранее генеральный директор RRG Денис Колокольников заявлял,
что цены на коммерческую недвижимость достигли уровня мая 2007 года, и есть
предпосылки для их дальнейшего снижения. По его словам, позиция покупателя
сильно изменилась. "Сейчас покупатели - в основном непрофильные инвесторы,
которые рассматривают возможность сохранения собственных денег, а не доходность
бизнеса", - пояснил глава RRG.
По прогнозу эксперта, в этом году коррекция цен на рынке
коммерческой недвижимости может составить еще 20% в долларовом эквиваленте, что
тяжело скажется на ее собственниках, ведь с начала кризиса ценовое падение уже
пересекло черту в 45%.
