Мировой кризис серьезно отразился на прибалтийской недвижимости. Жилье падает в цене, спрос на него минимальный и квартиры в уже построенных домах пустуют.
Чтобы как-то изменить ситуацию и стимулировать спрос, в
Вильнюсе владельцы компаний недвижимости на встрече с руководством Вильнюсского
самоуправления предложили поменять модель финансирования социального жилья -
вкладывать деньги не в строительство, а в аренду уже имеющихся квартир.
Подобная идея может оказаться вполне уместной и для нашей
страны, в которой, правда, ситуация с жильем более запутана и менее прозрачна.
Суть литовского предложения заключается в том, чтобы 13 млн литов (3,8 млн
евро), которые запланированы в бюджете на покупку социального жилья, пустить на
оплату аренды. Купить на эти деньги можно только 65 квартир, когда как
арендовать можно 560 квартир в течение 10 лет.
Предлагается договоры на аренду заключать на год с правом
продления. Если в какой то момент арендатор захочет выкупить квартиру, то сумма
выкупа может быть уменьшена на выплаченную уже арендную плату. По подсчетам
инициаторов идеи, такая система позволила бы в восемь раз увеличить число семей,
заселившихся в новые дома.
В России на строительство социального жилья тратятся
миллиарды рублей, причем в ближайшие несколько лет ожидать, что "квартирный
вопрос" утратит актуальность, не приходится. Большинство решают эту проблему,
снимая жилье, вкладывая деньги в арендодателей-рантье, а не в квадратные
метры.
Читайте также:
Строят и еще как
По материалам РИА
"Новости"
