"ЛЭК" сохранил высоту "Империала"

Автор фото: Trend

Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга подписал разрешение на строительство жилого комплекса "Империал", которое ведет компания "ЛЭК". Здание сохранит прежнюю высоту свыше 70 м.

Как сообщили в Стройнадзоре, разрешение на строительство было выдано застройщику после того, как он устранил все замечания государственной экспертизы и предоставил полный комплект документов, предусмотренных Градостроительным кодексом.
По данным службы Стройнадзора, для того чтобы соблюсти требования по инсоляции застройщики изменили планировочные решения и квартирографию. Шумоизоляция жилых помещений приведена в соответствие нормативам. Для улучшения естественной освещенности окружающей застройки изменено цветовое решение отделки части корпусов. Кроме того, в комплексе будет применено тепломеханическое оборудование большей мощности.
Общая высота "Империала" по проекту и в соответствии с временным регламентом застройки и согласованием главного архитектора Санкт-Петербурга равна 71,75 м без учета установки на кровле инженерного оборудования.
picturegallery.828333d3-37dd-4bbe-bc7f-bbd01177a310
Предельная высота для этого участка, установленная в правилах землепользования и застройки, — 35 м. Однако понижать проект застройщику не придется, поскольку разрешение на строительство получено до вступления ПЗЗ в силу. Правила начинают действовать с 9 марта.
Напомним, что в сентябре 2008 г. Стройнадзор приостановил строительство "Империала" в связи с тем, что у застройщика не было на него разрешения. К тому времени здание уже было возведено и в нем велись монтажные работы.
Валентина Матвиенко признала проект "Империала" градостроительной ошибкой в связи с тем, что он искажает панораму находящегося рядом Новодевичьего монастыря. Вице-губернатор Александр Вахмистров неоднократно заявлял, что если "ЛЭК" не успеет получить разрешения на строительство до вступления в силу правил землепользования и застройки, ему придется понизить здание до разрешенных 35 м.
В конце ноября 2008 г. проектная документация жилого комплекса поступила на государственную экспертизу. Первоначально "ЛЭК" получил отрицательное заключение и замечания к проекту. Главным недостатком было отсутствие историко-культурной экспертизы. Компания заказала эту экспертизу в ООО "Архитектурная мастерская Т.А. Славиной" и получила положительное заключение. После этого Стройнадзор повторно рассмотрел проект и выдал компании "ЛЭК" разрешение на строительство.
Татьяна Климова