Новая услуга от "ИНКОМ": trade-in на рынке загородной недвижимости

"Кризис рождает новые решения, которые создаются на стыке риэлторского и девелоперского бизнесов, – отмечает Константин Попов, Председатель совета директоров Корпорации "ИНКОМ". – Синергия, которую может позволить себе уникальная структура нашей компании, дает возможность предложить качественно новое решение на рынке недвижимости – услугу по приему квартиры в зачет нового загородного дома, аналогичную услуге trade-in, давно распространенной на автомобильном рынке".

Согласно статистике, до 30% сделок при покупке загородной недвижимости сопровождаются продажей городской недвижимости: вторых, третьих квартир, имеющихся в семье в силу сложившихся обстоятельств или, во многих случаях, приобретенных с инвестиционной целью. В обычных условиях операция по продаже столичной квартиры занимает порядка 6 недель. Однако с момента начала кризиса предложение квартир к продаже резко возросло, а спрос снизился. В результате сроки экспозиции увеличились в несколько раз. Эти условия серьезно усложнили клиентам процесс получения необходимых средств, что ставит сделки по покупке загородной недвижимости под угрозу срыва.

Новая услуга, которая вводится на пробный трехмесячный период, дает возможность клиентам, желающим приобрести загородное домовладение в поселках Корпорации "ИНКОМ", не тратить собственные усилия на реализацию квартиры. После проведения оценки и юридической проверки объекта, существующая недвижимость принимается в зачет стоимости выбранного дома. Дальнейшей реализацией квартиры будут заниматься специалисты компании "ИНКОМ-Недвижимость", риэлторского подразделения Корпорации "ИНКОМ".

Услугой trade-in смогут воспользоваться покупатели загородных домов в собственных проектах Корпорации: комплексах таунхаусов "Покровский" и "Маленькая Шотландия", а также в элитных поселках, реализуемых под брендом Villagio Estate: Millennium Park, Monteville, "Лазурный Берег". Планируется, что инициатива может распространиться и на партнерские поселки, которые Корпорация реализует через департамент загородной недвижимости агентства "ИНКОМ-Недвижимость".

"Для реализации новой инициативы мы планируем создать отдельное подразделение, которое будет координировать реализацию квартир, полученных в зачет, через все филиалы агентства "ИНКОМ-Недвижимость", – объясняет Константин Попов.

Это уже не первая инициатива Корпорации, направленная на стимулирование рынка недвижимости. Так, для покупателей таунхаусов в поселке "Маленькая Шотландия" Корпорация "ИНКОМ" создала уникальные условия оплаты, которые позволяют приобрести домовладение в рассрочку на 10 лет под 15% годовых в рублях.

Trade-in, услуга по обмену старого автомобиля на новый с доплатой, является одним из наиболее популярным способом приобретения автомашин в развитых странах – согласно ряду данных, с ее помощью покупается свыше 50% современных автомобилей. Кроме автодилеров, последние несколько лет активно развивающих trade-in в России, эта услуга начинает приобретать популярность во многих отраслях бизнеса: компьютерном и сотовом ритейле и даже среди компаний-разработчиков программного обеспечения.

Корпорация "ИНКОМ" - профессиональная компания, уверенно занимающая лидирующую позицию на российском рынке риэлторских услуг и загородного строительства. В составе Корпорации работает 40 офисов в Москве, представительства в Кирове и Красноярске. Компания является многократным лауреатом общероссийского конкурса "Профессиональное признание", в том числе в номинации "Лучшая брокерская фирма по продаже коттеджных поселков", обладателем ряда наград за вклад в формирование цивилизованного рынка риэлторских услуг. По результатам общенационального голосования "Народная Марка" Корпорация "ИНКОМ" признана "Маркой № 1 в России" в номинации "Агентство Недвижимости". Согласно исследованию международной консалтинговой фирмы Hewitt Associates компания входит в десятку лучших работодателей России. В настоящее время Корпорацией "ИНКОМ" осуществляется строительство трех проектов таунхаусов: жилого комплекса "Покровский", крупнейшего поселка эконом-класса "Маленькая Шотландия" и микрорайона "Удачный" (г. Красноярск). Еще одним приоритетным направлением деятельности Корпорации является элитное загородное строительство, которое она реализует под торговой маркой Villagio Estate.