Sibir Energy отказалась от планов по покупке девелоперских активов Шалвы Чигиринского

Sibir Energy не будет покупать никакие активы своего бывшего директора Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости, а все ранее заключенные контракты, связанные с этими сделками, теряют свою силу, говорится в сообщении компании.

Ранее Sibir Energy изучала покупку девелоперских активов Чигиринского на общую сумму $340 млн из-за нестабильности финансового положения бизнесмена.

Девелопер Шалва Чигиринский собирался продать нефтяной компании крупнейшие проекты, в числе которых петербургские - "Новая Голландия" и универмаг "Пассаж".

Согласно опубликованному Sibir Energy циркуляру 3 декабря 2008 года, нефтяная компания планировала приобрести у Чигиринского портфель девелоперских проектов на $340 млн. В него входит 50% небоскреба "Россия" в Москва-сити, 100% универмага "Пассаж" и 50% Новой Голландии в Петербурге, а также несколько других активов в Москве, Калининграде и Иркутске.

Сделка должна быть одобрена на собрании акционеров 18 декабря 2008 года, однако была перенесена на 2009 год.

Самый дорогой актив в портфеле - "Пассаж": Sibir Energy планировала заплатить за него $118 млн. Только в 2009 году компании дополнительно пришлось бы вложит в его реконструкцию $5,1 млн. Окончательная сумма инвестиций пока не определена.
В начале осени Чигиринский выкупил 25% "Пассажа" у президента "Адаманта" Игоря Лейтиса (сумма сделки не раскрывалась).

Второй петербургский актив - 50% Новой Голландии - Sibir Energy оценила в $44,5 млн. Реконструкция острова потребовала бы от нефтяников вложить в 2009 году $97 млн. Общая сумма также неизвестна.

Сам Чигиринский в сентябре оценивал этот проект в $800 млн. Хотя в 2006 году, начиная работы на острове, девелопер собирался вложить не более $320 млн. Теперь срок реализации откладывается с 2010 на 2012 год.

Если бы сделка состоялась, то Новая Голландия перешла бы, по сути, в руки Игоря Кесаева, совладельца ГК "Меркурий". По информации Sibir Energy, подконтрольное Кесаеву ЗАО "Меркурий Девелопмент" уже владеет 50% острова. Через компанию Bennfield Кесаеву принадлежит 24% Sibir Energy. Таким образом, Кесаев получил бы 62%-ную долю в проекте реконструкции Новой Голландии.