Пока аналитики гадают о будущем российского рынка недвижимости, инвесторы все чаще инвестируют в активы за рубежом. Петербургский холдинг ВСМGroup в 2009 году намерен приступить к строительству жилого комплекса в Черногории.
Как рассказала член совета директоров холдинга Елена
Черевко, сейчас проект находится в стадии согласования с властями
Черногории. Под застройку холдинг ВСМGroup
приобрел около города Будва, на побережье Адриатического моря три участка общей
площадью около 2,5 га. Здесь будут построены жилые комплексы и виллы площадью до
10 тыс м2.
По словам Елены Черевко, холдинг пока инвестирует в проект
собственные средства. Позже, возможно, будут привлекаться кредиты. Объем
инвестиций не разглашается. По оценкам петербургских экспертов, он может
составить около $12 млн. Срок окупаемости проекта - 2 года.
Другие российские девелоперы тоже приглядываются к
Черногории. Так, компания Mirax Group Сергея Полонского уже строит недалеко от города
Будва крупный гостинично -жилой комплекс. Он расположен недалеко от
участка, купленного холдингом ВСМGroup. Комплекс разместится на 9 га и
будет включать более 30 тыс м2 жилья. До кризиса объем инвестиций
Mirax Group оценивался в $300 млн
"Вряд ли кризис повлияет на реализацию проекта холдинга
ВСМGroup, поскольку в Европе сложности на рынке недвижимости начались гораздо
раньше, чем в России. И снижение цен, скорее всего, уже прошло свое «дно», -
говорит глава корпорации "Адвекс" Владимир Гаврильчук. По его словам, основными
покупателями, скорее всего, будут россияне. Цены на недвижимость в
Черногории на побережье Адриатического моря составляют не превышают сейчас
$2,2 тыс за м2.
Холдинг ВСМGroup работает в Петербурге более 12 лет. В
настоящее время управляет шестью бизнес-центрами. В планах компании – управление
гостиничными, торговыми и производственными комплексами. Кроме того, в холдинг
входит два стекольных завода – в Ленинградской и Тверской областях.
Екатерина Фомичева
