Самый богатый российский бизнесмен Олег Дерипаска откладывает реализацию одного из крупнейших городских проектов - создание делового квартала Шкапина - Розенштейна.
По данным "Делового Петербурга", на прошлой неделе владелец
"Базового элемента" Олег Дерипаска встретился с губернатором Петербурга
Валентиной Матвиенко и вице-губернатором Александром Вахмистровым.
Как рассказал
вице-губернатор, на встрече обсуждалось финансовое положение компании в
условиях мирового финансового кризиса и, соответственно, судьба проектов
компании в Петербурге. Их реализует "Главстрой-Санкт-Петербург" - "дочка"
компании "Базовый элемент".
"Мы говорили обо всех объектах Олега Дерипаски в Петербурге.
Он еще раз подтвердил, что проекты двух жилых комплексов - "Конная Лахта" и
"Северная Долина" будут реализованы в срок, - говорит Вахмистров. - По проекту
Апраксина двора сейчас решаются имущественные вопросы. А вот с застройкой
территории квартала Шкапина - Розенштейна есть судебные проблемы: реализация
проекта немного отложится, примерно на год".
Объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей. По
данным комитета по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ), проблемы с
реализацией проекта делового квартала Шкапина - Розенштейна связаны с тем, что
один из бывших арендаторов (компания "Орион-2") земельного участка площадью 1,4
тыс. м2 пытается в судебном порядке доказать, что является собственником этого
участка.
Однако, по данным КУГИ, договор аренды с данной компанией
истек еще 1 января 1996 года. Руководство "Ориона" в пятницу было недоступно для
общения. Как объясняет генеральный директор "Главстрой-Санкт-Петербург" Игорь
Евтушевский, городские власти до сих пор не освободили территорию от
собственников, хотя должны были это сделать еще в феврале 2008 года.
"Орион" сидит на участке, который расположен в границах
первой очереди строительства, - говорит Игорь Евтушевский. - Пока город не
завершит разбирательства с этой компанией, мы не сможем приступить даже к
проектированию". Игорь Евтушевский также признается, что вторым поводом для
отсрочки проекта на год стал кризис ликвидности.
"Сейчас ликвидности нет, - объясняет он. - Кто будет
арендовать помещения в этом квартале, даже если он будет построен? Пока я
желающих не вижу". По планам "Главстроя" строительство первой очереди квартала
должно было начаться в мае 2009 года.
Действия Олега Дерипаски символичны для рынка: его
строительные компании можно назвать индикатором состояния всей отрасли. Другие
девелоперы охотнее заморозят свои стройки, раз даже крупнейшему стратегическому
инвестору позволено отложить столь значимый проект.
Кстати: проект застройки будущего делового квартала уже
одобрен градсоветом: 316,8 тыс. м2 - общая площадь 12 зданий, строительство
которых планируется в квартале Шкапина - Розенштейна. 5,2 га площадь участка, на
котором к 2014 году компания "Главстрой-Санкт-Петербург" должен был построить
деловой квартал.
Самый богатый человек в стране Олег Дерипаска, владелец "Базового элемента",
занимает первую строчку в "золотой сотне" Forbes: на март 2008 года его
состояние оценивалось в $28,6 млрд.
