Эксперты рекомендуют владельцам жилья не ждать "мифического повышения цен"

Как указывается в отчете компании, начало ноября продолжает демонстрировать активность собственников на рынке аренды жилой недвижимости. "Арендная ставка на квартиры в центре Москвы варьируется от 2,5 тысячи долларов до 70 тысячи долларов в месяц, как и в докризисное время. Но, безусловно, заявленная цена зачастую отличается от той, которая достигается в ходе реальных переговоров - многие собственники готовы к понижению ставок на 15-20%", — уточняют аналитики компании.

При этом, в некоторых случаях, когда срок экспозиции превышает 3-4 недели, арендные ставки снижаются на 25-30%. Как добавляется в исследовании, менее всего подвержен корректировке бюджет в 3 тысячи долларов - 6 тысяч долларов в месяц, а большей корректировке -квартиры в высоком ценовом сегменте - от 8 тысяч долларов в месяц.

"Достаточно большое количество собственников квартир... понимает, что высокая арендная ставка может продлить экспозицию до зимних месяцев (декабрь - февраль). При пересчете видно, что собственник в этом случае теряет большие деньги, и поэтому лучше сдать квартиру в аренду сейчас, чем ждать мифического повышения цен", — приводятся в отчете слова руководителя эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадима Ламина.

Эксперты рекомендуют владельцам жилья не ждать "мифического повышения цен"

В качестве тенденции ноября аналитики агентства отмечают, что в конце октября - начале ноября наблюдался приток желающих сменить свою арендуемую квартиру на квартиру более хорошего качества. "При этом в большинстве случаев, размер арендной ставки или уменьшается, или остается неизменным. Количество таких заявок от клиентов на ноябрь составило около 5% от всего объема арендаторов, это уже на 3% больше, чем в предыдущем месяце", — поясняют в Penny Lane Realty.

Как добавляет Ламин, "для кого-то сегодняшняя ситуация — шанс найти квартиру лучшего качества, а для кого-то - поменять месторасположение арендуемой квартиры на более удобное".