Москва устала строиться

Согласно данным Росстата в стране в первом полугодии 2008 года введено в эксплуатацию 21,7 млн м2 жилья - на 2,9% больше, чем за аналогичный период 2007 года. Впрочем, темпы роста серьезно упали: год назад они составляли 34,8%, признал замминистра регионального развития Сергей Круглик. А в Москве и Санкт-Петербурге объемы ввода жилья и вовсе уменьшились — на 50% и 19,7% соответственно.

Годовые показатели по количеству построенного жилья в Москве за последние 10 лет снизились лишь раз - после кризиса, в 1999 году. С тех пор объемы строительства только увеличивались. В первом полугодии 2006 и 2007 годах объемы оставались стабильными.

Круглик назвал две причины падения объемов строительства: во-первых, предложение жилья в столице уже превышает платежеспособный спрос, во-вторых, город невозможно застраивать бесконечно: количество стройплощадок в Москве ограниченно. Он уверен, что во втором полугодии Москва наверстает упущенное, в том же убежден руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

"Основные объемы жилья запланированы к вводу во втором полугодии. Это связано с задержкой сроков строительства из-за противостояния в Щербинке и Южном Бутове. В целом по году в Москве будет введено примерно 5 млн м2 жилья, из них половина придется на социальное жилье", - заявил он "Ведомостям".

Данные по отдельным компаниям подтверждают: строители действительно уходят из столицы. В первом полугодии 2008 года группа компаний ПИК ввела в Москве 33000 м2 жилья, тогда как в первом полугодии прошлого ввод составил 191000 м2. Mirax в первом полугодии не сдала ни одного объекта, но к концу 2008 года обещает ввести 400000 м2. Количество введенных объектов у "Главмосстроя" и "СУ-155", по их данным, по сравнению с 2007 годом не изменилось.

Рыночные данные свидетельствуют жилье в столице пользуется повышенным спросом. С начала года цена 1 м2 в Москве увеличилась на треть — с $4438 до $6009. Рыночное предложение новостроек при этом сокращается.

Судить о состоянии строительного рынка можно будет к концу года, возражают участники рынка. Первое полугодие не является показательным - ведь зимой строят меньше, чем летом, к тому же к концу года компании стараются ввести в эксплуатацию все, что по каким-либо причинам откладывалось.