В пятницу компания "ВТБ–Девелопмент" впервые представила мастер–план квартала "Набережная Европы", который готовил два года. Градсовет похвалил за рвение, но велел подумать еще.
У ВТБ было 9 га с
видом на стрелку Васильевского острова и пять вариантов планировки территории.
Из них девелопер предпочел тот, который позволяет построить максимальное
количество квартир, смотрящих на воду: 22% от общего объема жилья.
видом на стрелку Васильевского острова и пять вариантов планировки территории.
Из них девелопер предпочел тот, который позволяет построить максимальное
количество квартир, смотрящих на воду: 22% от общего объема жилья.
Мастер–план, подготовленный архитектурным бюро "Земцов,
Кондиайн и партнеры", почти не вызвал нареканий Градсовета. В плане были
соблюдены излюбленные архитекторами оси, сделан намек на сплошную брандмауэрную
застройку, типичную для Петербурга, и даже соблюдена высотность.
Исключением
стал театр танца Бориса Эйфмана, который ВТБ собирается возвести на пр.
Добролюбова.
Кондиайн и партнеры", почти не вызвал нареканий Градсовета. В плане были
соблюдены излюбленные архитекторами оси, сделан намек на сплошную брандмауэрную
застройку, типичную для Петербурга, и даже соблюдена высотность.
Исключением
стал театр танца Бориса Эйфмана, который ВТБ собирается возвести на пр.
Добролюбова.
Вместо разрешенных 28 м купол театра может вознестись на 40 м (к превышению
высотного регламента объектами культуры совет подходит более лояльно — ред).
Архитекторы предложили углубить чашу амфитеатра в землю (как у Эрмитажного
театра), но лично присутствоваший на совете Борис Эйфман взмолился: "Я бы не
хотел работать в тюрьме или на подводной лодке!". Некоторые члены Градсовета,
сойдясь во мнении, что земельного «резерва в центре города такого качества»
больше нет нигде в Европе, предложили инвестору вместо элитного жилья для 3–х
тыс. человек построить общественно–социальные объекты: например, стадион.
высотного регламента объектами культуры совет подходит более лояльно — ред).
Архитекторы предложили углубить чашу амфитеатра в землю (как у Эрмитажного
театра), но лично присутствоваший на совете Борис Эйфман взмолился: "Я бы не
хотел работать в тюрьме или на подводной лодке!". Некоторые члены Градсовета,
сойдясь во мнении, что земельного «резерва в центре города такого качества»
больше нет нигде в Европе, предложили инвестору вместо элитного жилья для 3–х
тыс. человек построить общественно–социальные объекты: например, стадион.
Вице–президент ВТБ Александр Ольховский парировал, что обременения компании
по инвестиционному договору (земля находится в собственности РФ) оцениваются в
$300 млн. В итоге Градсовет решил, что «работу можно одобрить, но нельзя
согласовать". ВТБ пришлось пообещать, что будет проведен международный
архитектурно–градостроительный конкурс.
по инвестиционному договору (земля находится в собственности РФ) оцениваются в
$300 млн. В итоге Градсовет решил, что «работу можно одобрить, но нельзя
согласовать". ВТБ пришлось пообещать, что будет проведен международный
архитектурно–градостроительный конкурс.
Читайте также:
"Набережная Европы" пустила грузинские корни
Примечательно, что "ВТБ–Девелопмент" получит разрешение на снос всех
существующих зданий на территории. В 2006 году охрана была снята со
спиртоочистительного завода конца XIX века, как с "рядовой постройки
промышленной архитектуры".
существующих зданий на территории. В 2006 году охрана была снята со
спиртоочистительного завода конца XIX века, как с "рядовой постройки
промышленной архитектуры".
На заметку
"Набережная Европы"
Распределение площадей, %
Жилье - 34
Бизнес-центр класса А - 12
Торговля - 7
Отель 6* -
7
Другое - 40
Бизнес-центр класса А - 12
Торговля - 7
Отель 6* -
7
Другое - 40
Источник: ЗАО "Земцов, Кондиайн и партнеры"
