Финская SRV Group со второй попытки вышла на петербургский рынок, купив у Becar Realty Group бизнес-центр Bazen на проспекте Шаумяна, 4.
Becar позиционирует Bazen как бизнес-центр класса B+. Его общая площадь – 8
тыс. м2. Изначально это было административное здание машиностроительного
объединения "Знамя труда". Becar приобрел его в 2006 году и инвестировал в
проект $11,8 млн, сообщили в компании.
Представитель SRV Russia Oy Вели-Матти Куллас подтвердил факт покупки.
Стоимость сделки стороны не раскрывают. После продажи Becar останется
управляющей компанией объекта.
Управляющий партнер Агентства развития и
исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский оценивает сделку в $24 млн.
По его мнению, Bazen расположен достаточно удобно и недалеко от Смольного. "У
него интересные конструктивные особенности, он построен в стиле хай-тек. Он не
очень большой по площади, а это означает мобильность. Для компании, выходящей на
рынок, это минимизирует риски", – поясняет Игорь Горский.
По его мнению, SRV будет строить в Петербурге сетевую компанию, ориентируясь
на подобные Bazen объекты. "К финнам обычно тянутся финны, что означает
присутствие международных арендаторов, – рассуждает Игорь Горский. – А к ним
подтянутся и наши".
SRV Group уже пыталась выйти на Петербургский рынок, причем тоже в районе
Охты. Компания участвовала в проекте "Район 700", предполагавшем строительство
коммерческой зоны в устье Охты. Однако в итоге эта территория отошла под проект
"Газпрома" "Охта центр".
Сейчас у SRV Russia есть проекты в Москве, Екатеринбурге, Выборге,
Ленинградской области.
Becar между тем ведет переговоры с рядом собственников о приобретении и строительстве в ближайшее время еще двух бизнес-центров с привлечением финансирующих партнеров, говорится в сообщении компании.
Becar между тем ведет переговоры с рядом собственников о приобретении и строительстве в ближайшее время еще двух бизнес-центров с привлечением финансирующих партнеров, говорится в сообщении компании.
