16:0130 апреля 2008
145просмотров
16:0130 апреля 2008
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал позицию прокурора о незаконности сдачи в аренду помещений общежития Санкт-Петербургского государственного политехнического университета, сообщает пресс-служба городской прокуратуры.
Прокуратура установила, что университет заключил ряд договоров, по которым
помещения общежития, закрепленные за университетом на праве оперативного
управления, были переданы в аренду коммерческим организациям для использования
под нежилые цели.
В соответствии с жилищным законодательством и Типовым положением о
студенческом общежитии помещения общежития могут использоваться исключительно
для проживания студентов.
Поскольку помещения переданы в аренду под офисы, склады, магазины, то есть
используются не для целей проживания студентов, договоры аренды противоречат
жилищному законодательству и являются ничтожными сделками.
По материалам проверки прокуратурой города предъявлены иски в арбитражный суд
о признании договоров аренды недействительными и об обязании ответчиков
освободить арендуемые помещения.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 26.12.07 удовлетворен иск
прокурора о признании недействительным договора аренды помещений, общей площадью
270 м2, заключенного между университетом и ЗАО "Майкл и Ко".
Университет обжаловал решение в апелляционном порядке, указав, что предметом
договора аренды являются, в том числе, вспомогательные помещения общежития, не
предназначенные для непосредственного проживания студентов.
В ходе рассмотрения дела Тринадцатый арбитражный апелляционный суд согласился
с доводами прокуратуры и указал, что в силу статей 50, 120 ГК РФ установлен
принцип целевой правоспособности образовательного учреждения, для обеспечения
непрерывности образовательного процесса обучающимся в университете
предоставляются жилые помещения - для проживания, нежилые помещения в общежитии
(комнаты отдыха, студенческого совета и др.) также должны служить обеспечению
непрерывности образовательного процесса.
Постановлением апелляционного суда от 18.04.08 решение оставлено без
изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.