В Сочи жильцы станут собственниками

<b>Стоимость оформления участка —</b> от 50 до 80 тыс. руб. В муниципальной собственности — 2,7 тыс. домов, около 1 тыс. домов — ведомственный жилой фонд и 1 тыс. — дома ветхого фонда, сообщает "Деловая Газета. Юг".

<b>По словам Георгия Валедова, директора</b> департамента имущественных отношений администрации Сочи, земля будет оформляться бесплатно всем, за исключением ведомственного жилого фонда, которому администрация окажет организационную помощь.

<b>После оформления земельного участка</b> в собственность жители смогут распоряжаться им по своему усмотрению. Участок выделяется в общую долевую собственность, поэтому решение о его использовании принимается на общем собрании. Жители могут сдать часть территории в аренду или продать весь участок, например, под реализацию инвестпроекта.

<b>"С начала 2008 года жильцы</b> 350 домов уже подали заявления на оформление земельных участков, в течение февраля–марта мы ждем заявки еще от 650 домов", — сообщил Георгий Валедов. По словам чиновника, при поступлении дополнительного финансирования до конца 2008 года количество принимаемых заявок от жильцов может быть увеличено.

<b>Процедура оформления занимает</b> от 5 до 7 месяцев. "Площадь участка высчитывается по нормативам и зависит от площади жилого дома. От жителей необходимо заявление, протокол общего собрания и уполномоченное лицо для визирования проекта границ и постановления о предоставлении земельного участка. Остальное мы сделаем сами", — пояснил Георгий Валедов.

<b>"Жители могут продать свой</b> участок по той цене, о какой договорятся с покупателями. Никто не вправе со стороны вмешиваться и диктовать цену", — сказал Антон Шафиев, заместитель директора департамента имущественных отношений администрации города.

<b>"Рыночная цена за сотку</b> в Сочи начинается от $30 тыс. в зависимости от расположения и целевого назначения земли. Предложения от жителей домов о покупке их земельных участков могут заинтересовать инвесторов. Главное, чтобы люди адекватно оценивали стоимость: за 2 сотки в центре не стоит запрашивать $2 млн", — считает Яна Бердникова, гендиректор агентства недвижимости Century21 Sun Realty.

<b>В ближайший год жителям</b> многоквартирных домов не придется платить налог на оформляемые им участки. "Решением депутатов горсобрания на 2008 г. многоквартирные дома налогом не облагаются. Если налог когда–нибудь будет принят, сделаем так, чтобы ставка была приемлема для малоимущих граждан", — сказал Георгий Валедов.

<b>Как сообщили в департаменте</b> имущественных отношений администрации Сочи, подряд на оформление участков для многоквартирных домов распределится через торги. Сформировано пять лотов по 200 участков каждый. Победителя определят в марте.

<em>Екатерина Шурманова, "Деловая Газета. Юг"</em>