13:2119 февраля 200813:21
4просмотров
13:2119 февраля 2008
Независимый оценщик, компания DTZ, провел переоценку портфеля недвижимости Группы ЛСР. По состоянию на 31 декабря 2007 г. портфель девелоперских проектов компании составил 8,24 млн кв м по сравнению с 7,8 млн кв м по состоянию на 30 июня 2007 г. Стоимость проектов выросла на USD 774m, составив USD 5,672m (в июне 2007 г. порядка USD 4,9 m).
Комментирует управляющий директор Группы ЛСР по девелопменту и строительству Евгений Яцышин:
«Рост стоимости портфеля недвижимости Группы ЛСР связан с приобретением новых земельных активов, в основном, в Екатеринбурге, инвестициями в строительство объектов, а также с ростом цен на недвижимость во 2-ом полугодии 2007 года».
Напомним, что в конце 2007 г. в рамках общей стратегии географической диверсификации Группа ЛСР приобрела 100% уставного капитала ООО «Инвестпроект» — екатеринбургской компании, владеющей земельными участками общей площадью 50 га в г. Екатеринбурге. Сумма сделки составляет 50 млн евро, финансирование осуществляется из заемных средств и средств, привлеченных в результате публичного размещения акций ОАО «Группа ЛСР» осенью сего года. Приобретенные участки компания планирует использовать под квартальную застройку жилья эконом-класса.
Екатеринбург является третьим по стратегической значимости географическим рынком для Группы ЛСР после Петербурга (и области) и Москвы (и области). Новое приобретение, наряду с земельными участками, приобретенными компанией в Екатеринбурге в конце 2007 г., позволит ЛСР расширить портфель девелоперских проектов в Уральском регионе и продолжить дальнейшее формирование интегрированного девелоперского и строительного подразделения в Екатеринбурге.
Сегодня количество жителей Екатеринбурга составляет порядка 1,3 млн. человек. По объемам строительства данный регион находится на 4 месте, уступая лишь Москве (включая Московскую область), Санкт-Петербургу и Казани. В последние годы строительный рынок Екатеринбурга активно рос: так, например, общий объём введенного жилья в 2007 г. составил 900 тыс. кв м, что почти на 170 тыс. кв м (рост около 23%) больше, чем в 2006 г. (732,7 тыс. кв м). Рост введенного в 2006 г. жилья по отношению к 2005 г. (около 640 тыс. кв м) составил 14%.
При этом стоимость 1 кв метра жилой недвижимости в эконом- и бизнес-классах на первичном рынке, согласно данным компании DTZ на конец 2007 года, составляет порядка 2150 — 2500$ при средней зарплате в 16 тыс.рублей (по этому показателю Екатеринбург занимает 3 место по стране). В 2007 г. компания «Standard & Poors» присвоила Екатеринбургу рейтинг «BB, прогноз стабильный»
<b><i>
Пресс-служба Группы ЛСР
</b>
+7 (812) 314-1044
<u>
press@lsrgroup.ru
www.lsrgroup.ru
</i></u>
