Площади для развития науки, образования, инновационного производства и льготного жилья для молодых сотрудников в новосибирском технопарке, по словам вице-губернатора Василий Юрченко, должны быть пропорциональны инвестициям от фонда "Технопарк", то есть 2 млрд рублей из 17. Однако государству в проекте достанутся 50% площадей.
"Объем площадей, которые получит фонд "Технопарк" будет адекватен инвестициям
его членов",- сообщил сегодня вице-губернатор Василий Юрченко.
Однако фонд "Технопарк" перестал существовать летом прошлого года, а интересы
государства в проекте теперь представляет ОАО "Технопарк новосибирского
Академгородка". В его сосав входят Мининформсвязи, мэрия, областная
администрация и СО РАН. Финансовые инвестиции о этого колектиива оцениваются в 2
млрд. рублей. Соответственно чуть более 13% от актуальной сегодня стоимости
проекта. Однако, по словам Максима Маркова управляющего партнера АМТ "Марков и
Партнеры", которая отказывает маркетинговые услуги "РосЕвроДевелопмент" в
Новосибирске, ОАО "Технопарк новосибирского Академгородка" и РЕД поделят площади
в проекте поровну.
"В объектах технопарка площади будут поделены 50 на 50 между ОАО "Технопарк
новосибирского Академгородка" и девелопером в резидентной зоне. В жилом
комплексе в районе улицы Пирогова будет построено 30 тыс. м2 для сотрудников и
студентов НГУ, и 30 тыс. м2 для молодых специалистов компаний технопарка. Итого
это 60 тыс. м2 жилья экономкласса, которое будет распределять не девелопер, а
государство. В тоже время в микрорайоне "Е", который еще не прирезан к городу,
"РосЕвроДевелопмент" будет строить жилые объекты более высоких категорий,
"эконом+", а возможно и "бизнес" за свой счет. В том же районе зарезервировано
25% территорий для застройки жильем для сотрудников СО РАН, в которое отделение
должно будет вложить средства самостоятельно",- сообщил dp.ru Максим Марков.
Неразбериха в цифрах произошла из-за того, что заявленные 2 млрд. рублей это
только финансовые инвестиции со стороны государства. В тоже время землю, на
которой будут размещены объекты технопарка, нужно рассматривать как вложение.
Таким образом РЕД будет распределять по своему усмотрению, только 50% площадей.
"Кроме того, у проекту могут подключиться новые инвесторы, с подобной
инициативой сегодня активно выступает, например, ассоциация
"СибАкадемИнновация",- отметил Марков.
По информации dp.ru арендные ставки в будущем технопарке будут достаточно
высокими, и заинтересовать резидентов может только его географическое
расположение, а не выгодные условия. "Это коммерческий проект, не может же
частное предприятие работать себе в убыток",- резюмировал Юрченко. Однако, по
словам Максима Маркова, РЕД совместно с ОАО "Технопарк новосибирского
Академгородка" создадут управляющую компанию, которая будет заниматься всеми
объектами зоны резидентов и ее инфраструктурой. "От нее компании смогут получать
льготы и преференции. Какие именно, определится позднее политикой резидентов,
разработка которой закончится в 2008 году до прихода первых компаний. Также до
этого времени будут определены арендные ставки, согласованные всеми участниками
проекта",- добавил Марков.
