Новосибирским компаниям не нужны элитные офисы

Цены на офисные помещения в Новосибирске не снизятся даже с открытием новых бизнес-центров класса А. На рынке возрастает дефицит бизнес-центров класса B и C. Новосибирские компании, арендующие офисы, не предъявляют большие требования к помещениям.

<b>На прошлой неделе</b> в Новосибирске открылся новый БЦ "Гринвич", несколько бизнес-центров сейчас в стадии строительства. Рынок приближается к стадии насыщения, но дефицит есть. Этот сегмент будет расти вслед за интересом к региону иностранных компаний.
<b>"Рынок офисов класса А</b> пока в Новосибирске попросту не сформировался. В Новосибирске мало компаний, которые предъявляют высокие требования к офисам - представительств инофирм, крупных федеральных компаний", - отметила Елена Ермолаева, директор RID Analytics.
<b>"В основном</b> новосибирским компаниям не хватает бизнес—центров класса B и C. Арендаторам офисов необходимы небольшие помещения без наценки", - отметил Феокритов Сергей, специалист аналитического центра компании "Сибакадемстрой Недвижимость".
<b>"Значительного падения цен ждать не стоит. </b>Изначально те бизнес-центры, которые позиционируют себя как элитные, не намерены снижать цены на аренду", - говорит Сергей Феокритов.
<b>Цены на офисы </b>могут заметно увеличиться, прогнозирует директор RID Analytics. "Цены продажи по офисам продолжают расти. Так, буквально на днях было выставлено помещение на 7 этаже в институте, расположенном в центре города, за 150 тыс. руб. за 1 м<sup>2</sup>", - сообщила Елена Ермолаева.
<b>По данным</b> исследования RID Analytics "Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости" за 4 квартал 2007 г средняя цена офисов по рынку - 812 руб. за 1 м<sup>2</sup>. В центральной части города средняя ставка - 936 руб.
<b>Новые бизнес-центры</b> должны повышать свою привлекательность перед компаниями города, иначе им не удастся выдержать конкуренцию на рынке. "Наибольшее количество шансов найти наибольшее количество клиентов у Гринвича, хотя этот БЦ открылся совсем недавно. Он может предложить арендаторам офисы "под ключ", когда в тоже время в "Кроносе" до сих пор идут отделочные работы. Недовольна значительная доля арендаторов "РосЕвроПлазы", - отметил Сергей Феокритов.